听说上周末“爆”了！

上上周人们还在纠结“今年青岛楼市可能没有小阳春”了，刚结束的周末各售楼处就开始“人从众”，捷报连连，成交爆满，转变就是这么的令人猝不及防！跟着小编一起来了解下变化吧！

据了解， 刚结束的周末结合三八节以及春节压轴的钜惠，不少项目都推出特惠房源及超值钜惠，上周房天下也曾做过相关报道（相关链接：直降千元每平/15%折扣  早春大促实力开撕）。据监控来看超值钜惠活动期间多数截止3月10日，因此周末两天不少项目迎来到访成交爆发时刻。

从市场来看， 热闹的项目分布各个区域，并不是所有的项目都能 如愿迎“阳春”，项目主要集中在品牌项目、典型品质项目上。和达珺山作为和达在西海岸最高端品质低密度社区，周末两天劲销7套。项目不仅为低密度墅质产品主打， 而且投资上千万打造的唐宋风韵的示范区绝对算得上西海岸一景。龙湖地产不仅龙湖亿联春江天玺热销，中德生态园片区的小高层洋房产品在片区内也是翘楚，因此阳春之下结合项目最后一栋清盘钜惠，上周末单日成交5套。

保利目前项目不多，目前主打城阳未来之城板块的保利大国璟未来之城以及市北保利和颂项目、黄岛保利锦上。三个项目在周末都赢得不少关注。保利大国璟未来之城两天劲销2000万，保利锦上周末热销12套，保利和颂虽然没有给出具体数据，但是周末结合三八节也推出一期清盘特惠最高直降50万。

主城区市南稀缺新盘青铁鼎峰云上观澜上周末也推出超值钜惠房源，优惠力度高达50-90万，折扣力度甚至达到9折以下，因此上周末青铁鼎峰云上观澜也迎来购房者爆棚场面，一个周末劲销7套。李沧世园板块不仅世园金茂府持续热销，相邻招商璀璨璟园也迎来到访潮，周末半日到访即达45组，环比热度提升明显。

再现房东售房急刹车

不仅新房在周末迎来火爆时刻，自从年后就表现较热的二手房更是在上周末表现升温。

据李沧中部片区中介反馈，上周末片区内中介基本人均一套的成交量，在目前二手房市场跌价明显的情况下购房者开始出手，成交速率比之前有明显加快，周期缩短。甚至有房东临时停止销售的情况。

整体来看， 不管新房还是二手房， 开年这波都在钜惠及价格下行下迎来升温，本质上还是要抵达购房者心里价位预期。上周末的突然爆火，也集中在钜惠及超值折扣的项目上，二手房成交速率提升也少不了价格探低的助阵。从市场来说，成交与价格的调整可谓是双向奔赴、互相成就的过程。

加上近期两会期间的多重信息释放。住建部部长周末也表示，将聚焦稳市场、防风险、促转型，着力促进房地产试产平稳大局，用好因城施策、自主调控工具，坚定信心，尊重规律，坚持有什么问题，解决什么问题。凭着中国人的韧性与决心，相信未来还有什么问题不能解决呢！