有盘推新挂零！ 4月开盘认购率继续下行

据锐理数据显示，4月份共计13个项目首开或加推，共推出925套房源，开盘认购仅91套，整体认购率9.8%，降至个位数以下，甚至有盘挂零。

据了解， 4月份推新或首开项目主要为中巍白云山居、天一仁和珑樾一品、北京城建国誉府、中海寰宇时代雲境、青山湖岸、越秀青铁和樾府、卓越中寰、海信璟悦、海信君玺、绿城桂语朝阳、融海启城、银丰御玺等。

其中，加推认购表现最好的为海信璟悦一批次首开当天认购42套，认购率32.81%,算得上当下市场不错的首开表现。同片区越秀青铁和樾府一期三批次4月13日加推68套房源，认购6套，均价39500元/平，较之前有所下调，认购率8.82%。

值得关注的是，天一仁和珑樾一品4月6日一期8批次加推72套，当天去化认购率为零！同样， 4月13日，青山湖岸加推一期三批次56套房源，认购率为零。青山湖岸一直定价相对较高，虽然年后通过特价房、以旧换新等形式进行部分调价，但是价格整体仍处于高位水平，而东李片区森林公园、世园金茂府、璀璨璟园、昆仑天麓湾都有大幅度特价房源入市，因此青山湖岸仍难打开局面。

市场深度调整持续，尤其二手房不断刷新底线，新房加推如果没有超强的产品力及品牌号召力，价格定位也不够突出吸睛，在当下市场很容易见光死。