青岛土拍市场火爆，住房消费信心逐步回升

摘要：

【青岛土拍市场火爆，住房消费信心逐步回升】近期，青岛土拍市场异常活跃，优质地块屡次刷新高价，引发市场高度关注。伴随“517”新政出台，青岛楼市政策利好密集，住房消费信心逐渐恢复，市场预期向好。未来，青岛将继续通过优化政策，促进房地产市场的稳步发展。

正文：

最近，青岛的土地拍卖市场引起了大家的关注。6月20日，崂山王家村35号地块经过364轮竞价，溢价率达37.2%，刷新了青岛的楼面地价纪录。6月27日，黄岛区九顶山地块也以总价25.19亿元成交。业内人士认为，这些优质地块的热销不仅体现了地块本身的价值，也和“517”新政出台后市场行情的回暖有关。

青岛的“517”新政包括按区“认房不认贷”、发放购房家电消费券、加大公积金贷款支持力度等措施，这些政策迅速提升了市场信心。根据数据，6月第3周，青岛市二手房成交量达到1522套，环比上升12.2%，新房成交量则环比上涨212.8%。此外，青岛多家银行也下调了住房贷款利率，为购房者提供了更多优惠。

为了进一步激活市场需求，青岛市住房和城乡建设局还推出了“以旧换新”政策，支持国有平台公司参与该活动。通过收购存量房源用于市场化租赁或保障性租赁住房，消化存量房产，激活改善性需求。目前，全国已有超过85个城市推出了类似的政策，青岛的这一举措也被业内认为有助于整体市场预期的修复。

小编点评：最近青岛的房地产市场确实有不少亮点，尤其是几块优质地块的热销，无疑给市场带来了更多信心。再加上“517”新政的出台，无论是新房还是二手房的成交量都有显著提升，这说明政策的推动效果还是很明显的。此外，银行利率的下调对于购房者来说也是个好消息，能减轻不少购房压力。

“以旧换新”的政策也是非常有实效的举措。通过国有平台公司的参与，不仅能够有效利用存量房源，还能满足市场的租赁需求，大大缓解了换房周期长、错过新房的困扰。青岛的这一系列政策，无疑为市场带来了更多的正能量，预计未来市场会更加活跃，供需两端的平衡也有望得到进一步改善。

总的来看，青岛房地产市场正在积极调整政策，优化环境，政策利好密集，市场活跃度有所提升。相信随着政策的进一步实施，青岛的房地产市场将会迎来更多的机遇和挑战，期待市场的表现更加稳健。