超85城推出住房“以旧换新”，究竟怎么玩？

摘要：

【超85城推出住房“以旧换新”，究竟怎么玩？】城市纷纷推行住房“以旧换新”政策，鼓励居民旧房换新房，以盘活存量房市场，满足改善居住需求。青岛、江门、儋州等城市已推出具体措施，政策实施情况各有特色。

正文：

近年来，随着房地产市场的不断变化，许多城市推出了住房“以旧换新”政策，以促进二手房和新房市场的双向流动。换句话说，就是鼓励居民把旧房子卖掉或者换成新房子。这一政策不但能帮助解决新房库存过高的问题，还能提升居民的居住质量。像青岛、江门、儋州等城市已经开始试行这项政策，各地的具体实施方式也各有特色。

以青岛为例，青岛发布了一项通知，明确支持开发企业推行“以旧换新”政策。旧房需经过市场评估确定价格，买新房时还可以享受一些优惠和补贴。江门市则是由当地国有企业购买未售出的商品房，把这些房子转化为保障性住房。这样既能解决新房库存问题，又能满足中低收入人群的住房需求。海南的儋州市对于户籍要求则更加灵活，允许非海南户籍但在海南居住满183天的常住人口购房享受本地居民待遇，并对高校学生购房提供支持。

小编点评：从不同城市的实践来看，住房“以旧换新”政策的实施效果还是非常不错的。青岛在旧房估值、购房优惠和交易补贴方面做了详细规定，非常值得其他城市借鉴。而江门通过国企收购未售商品房并转化为保障性住房的方式，不仅解决了库存问题，还满足了中低收入群体的需求。海南儋州放宽购房条件，不但吸引了更多人才，还推动了当地房地产市场的发展。这些措施都显示出“以旧换新”政策的灵活性和适应性。

未来，随着更多城市加入到“以旧换新”政策的实施行列，房地产市场将会更加健康有序地发展。不过，政策的成功实施还需要地方政府和相关部门的积极推动，以及居民的广泛参与。同时，政策宣传和服务的加强，也能提高居民的知晓度和参与度，从而促进政策的顺利实施。