85城支持以旧换新，房屋置换新政如何落地？

摘要：

【85城支持以旧换新，房屋置换新政如何落地？】近年来，随着我国房地产市场的不断发展，各地政府纷纷出台“以旧换新”政策，旨在盘活存量房市场，满足居民改善居住条件的需求。本文详细介绍了青岛、江门、儋州、深圳和中山等地的具体举措，并分析了政策实施的关键要点，为更多城市提供借鉴。

正文：

近年来，房产市场风云变幻，各地政府为了推动房市健康发展，纷纷推出“以旧换新”政策。这一政策主要是鼓励居民将旧房出售或置换成新房，通过盘活存量房市场，来带动新房销售，满足大家对改善居住条件的需求。截至目前，全国已有超过85个城市积极推行这一政策。具体来说，像青岛、江门、儋州、深圳和中山等地都已经开始实施相关政策。

青岛市明确支持开发企业推行“以旧换新”，提出了房源条件、估价方式和实施流程等具体方案。比如，居民可以通过市场评估确定旧房价格，购买新房时享受购房优惠和交易补贴，同时，青岛还鼓励房企和经纪机构通过各类优惠政策让利居民。江门市采取了由市、县两级国有企业收购未售商品房，并将其转化为保障性住房的方式，来解决新房库存问题，满足中低收入群体的住房需求。儋州市则允许非海南户籍但在海南居住满183天的常住人口购房享受本地居民待遇，并对高校学生购房给予支持，旨在吸引更多人才和居民长期定居。深圳和中山两地则签署协议，推动住房公积金的互认互通，让两地居民在办理住房相关业务时更加便捷。

小编点评: “以旧换新”政策无疑为房地产市场注入了新的活力，通过盘活存量房市场，带动新房销售，不仅可以缓解开发企业的库存压力，还能满足居民改善居住条件的需求。青岛、江门、儋州、深圳和中山等地的具体举措为其他城市提供了很好的借鉴经验。从青岛的购房优惠和交易补贴，到江门的保障性住房转化，再到儋州对常住人口和高校学生购房的支持，甚至是深圳和中山的公积金互认互通，每个城市根据自己的实际情况，推出了符合本地需求的政策。未来，随着更多城市加入“以旧换新”政策的行列，房地产市场有望迎来更加健康有序的发展。不过，政策实施过程中也需要注意旧房的房源条件、估价方式、购房优惠和补贴等关键要点，确保政策的公平、公正和透明。此外，政府和开发企业还需要加大政策宣传力度，提高居民的知晓度和参与度，通过各类便捷服务，保障政策的顺利实施。总的来说，“以旧换新”政策的实施，对于促进房地产市场的健康发展具有重要意义，期待这一政策能够在全国范围内取得更好的效果。