超85城推“以旧换新”政策，住房升级变简单！

摘要：

【超85城推“以旧换新”政策，住房升级变简单！】近年来，为促进房地产市场发展，全国已有超过85个城市推行“以旧换新”政策。该政策让居民通过出售旧房来购买新房，既能盘活存量房市场，也能满足改善居住条件的需求。青岛、江门、儋州、深圳和中山等地的成功实践为其他城市提供了宝贵经验。

正文：

近年来，中国的房地产市场在不断变化，各地政府推出了不少新政策来促进市场健康发展。其中，“以旧换新”政策成为很多城市的重要工具。据统计，全国已有超过85个城市支持实施这一政策。这个政策不仅能盘活存量房市场，还能满足居民改善居住条件的需求。那么，住房“以旧换新”政策具体是怎么实施的呢？

这个政策的基本思路就是鼓励居民把旧房卖掉或者用旧房换新房。通过激活二手房市场来带动新房销售，实现存量房和增量房的双向流动。最近几年，由于房地产市场调控的加深，一些城市的新房库存较高，二手房市场却较为冷清。通过“以旧换新”政策，不但可以减轻开发企业的库存压力，还能促进住房消费，提高居民的生活质量。

以青岛为例，该市在6月24日发布了一份通知，明确支持开发企业推行“以旧换新”政策。符合条件的旧房可通过市场评估确定价格，居民在购买新房时可以享受购房优惠和交易补贴。江门市则计划由市、县两级国有企业收购未售商品房，将其转化为保障性住房，解决新房库存问题并满足中低收入群体的住房需求。海南儋州的新政策更加灵活，允许非海南户籍但在海南居住满183天的常住人口购房享受本地居民待遇。深圳和中山则通过签署协议，推动住房公积金的互认互通，方便两地居民办理相关业务。这些措施都在不同程度上推动了当地房地产市场的发展。

小编点评:住房“以旧换新”政策无疑是近年来政府为促进房地产市场健康发展而推出的一项重要举措。通过激活二手房市场来带动新房市场，不仅能盘活存量房，还能减少开发企业的库存压力。青岛、江门、儋州、深圳和中山等地的实践经验表明，这一政策确实能在促进住房消费和改善居民生活质量方面发挥重要作用。当然，政策的顺利实施离不开各地政府的积极宣传和便捷服务。政府和开发企业需要共同努力，通过购房优惠和交易补贴等激励措施，进一步提高居民的购房意愿，确保政策的真正落地。同时，居民也需要积极了解政策内容，抓住政策带来的购房机会。未来，随着更多城市加入到“以旧换新”政策的行列，房地产市场有望迎来更加健康和有序的发展。