青岛楼市新动态：多区域房源入市，市区供应不足引关注

最近青岛楼市又有新动向，3周内新增716套房源，黄岛区和即墨区房源供应占比高，但市区只占5%。多个热门项目如爱乐之城、中欧青特滨湖国际以及中国铁建峯悦湾都有新房源推出。业内人士预测，受市场需求影响，未来供应量将逐步回升。

最近青岛楼市又有新动向，3周内新增716套房源，各区市都有新供应，但市区房源占比较低，只占5%。根据青岛网上房地产网的数据，7个项目共计716套普通商品住宅获得预售许可证，涵盖了高层、洋房和叠拼等多种产品类型。黄岛区和即墨区是此次供应的主要贡献者，分别有328套和145套新房源入市。

黄岛区的热门项目爱乐之城位于灵山湾兰东路，有洋房和叠拼产品在售。洋房产品的层高为11层，户型面积从108平米到132平米不等，均价在9200到9300元/平米之间。叠拼产品的面积较大，从158平米到180平米，均价在16000到20000元/平米之间，预计2024年10月底交付。

中欧青特滨湖国际位于高新区核心区域，项目在售的小高层产品总高为16-17层，户型面积从147平米到160平米，均价为14500元/平米。一栋新获预售的14号楼，均价约为13500元/平米，预计2025年6月底交付。

李沧区的中国铁建峯悦湾项目则提供高层和小高层产品，户型面积从95平米到116平米不等，高层产品均价为15000元/平米，小高层为16500元/平米。此次新获预售的9号楼同样涵盖了95平米和116平米的户型，预计2026年5月底交付。

青岛楼市的供应端情绪受到了销售数据波动的影响，特别是市区房源的供应量较为稀缺，只有李沧区有一个项目获得预售许可证，占比不到5%。黄岛区和即墨区的供应量较为充足，特别是黄岛区的爱乐之城项目，价格亲民，产品类型多样，吸引了不少购房者的关注。相比之下，李沧区的中国铁建峯悦湾项目虽然价格稍高，但凭借优越的地理位置和产品设计，也不乏关注者。

整体来看，青岛楼市供应端的情绪依然较为谨慎，但随着市场需求的逐步释放，特别是“金九银十”传统销售旺季的到来，预计未来供应量会逐步回升。对于购房者来说，这段时间无疑是一个不错的购房窗口期，尤其是一些有优惠促销的项目，更值得关注和把握。