[摘要] 进入10月后，首迎十一黄金周，开发商自然不会错过这一销售良机，但仍然失色不少。业内人士分析，虽然10月的促销手段多、力度大，但房价并没有实质性的变动，此外，基于楼市调控等不确定性因素，购房者的观望情绪浓厚，并与开发商陷入深度的博弈中，而房价也涨跌两难。
观点 房价“涨跌两难”，买卖双方陷博弈
经过了5-8月份淡季不淡的房地产市场，转眼间，“金九银十”传统的楼市消费旺季也已经过去一半。此时的楼市像是走到了一个十字路口，怎样选择，关系到下半场的市场走势。
据业内人士表示，当前，中央调控房地产的态度非常坚决，加上购房者和开发商之间的博弈维持在一个相对平衡的状态，可以预期楼市仍将平稳发展。“旺季不旺”的特征、供求逐渐合理的趋势，都会给房价上涨带来阻力，“银十”刮起“涨价狂风”的可能性非常小，而房价也或陷入涨跌两难的局势。不论是开发商还是购房者，都抱着各自的心态关注着“银十”乃至第四季度的楼市走向。
业内人士预计，目前已经开始的开发商大肆拿地，会促其加大回笼资金的力度以保持优良的现金流，未来可能仍会采取快速“跑量”的方式，对短期楼市的成交将起一个助推作用。但像去年底那样采取牺牲利润“以价换量”的激进方式可能不会再出现，小幅度、阶段性地促销，既保证成交量又保持价格平稳的市场策略很可能成为主流。
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