[摘要] “4年前交全款买的楼，现在要交工了，开发商却让我们补差价，理由是房价涨了。如果是房价降了，他们能给我们返钱吗？”松原市民宣女士对开发商的做法表示不解。
而开发公司负责人称，投资方发生了改变，交接时并未说明此事。购房者该怎么办呢？
交钱4年未住进新房
“2008年，我所在公司在松原市鑫巢房地产开发有限公司为员工团购一批房子，采取员工自愿原则，房价略低于当时市场价。”宣女士说，当年9月初，她与该公司签订了一份“团购房认购协议”，购买了丽江尚都6号楼一套93.26平方米住宅，每平方米价格是1280元，她当时交的全款，计12万元。
“我当时交的是首付，价格比全款的高一些，每平方米1500元。”宣女士的同事张先生说，按当时房价，他买的房子只是略低于市场价。
宣女士的部分同事当时购买了多层住宅，2009年就已入住。而宣女士和其他6位同事购买的房子却一直没有办理入住手续。
看到同事都已住进了新房，宣女士和同事曾多次找到开发公司，询问房子何时交工，均未果。
3年后新房建成让补差价
宣女士说，2011年年末，看到买的房子即将完工，他们再次找到开发公司询问何时交房，结果却让他们大失所望。
“所有的人都换了，售楼处的人说不知道此事，找到一位公司负责人邢经理，他说新接手这项工作，不知道此事，让我们把购房协议、交款收据复印件留下，了解情况后再给答复。”张先生说，几天后，邢经理答复他们，交款收据和购房协议是有效的，但不能执行这个房价，可以按现在市场价补交高于原购房协议所约定价格的差价，价格低于市场价，如果他们不同意可以采取法律途径来维权。
“我们是4年前交的钱，当时的买房价不到1300元一平方米，只是略低于市场价。现在房价涨了，都3000多元一平方米了，却让我们补差价。如果房价降了，他们能给我们返钱吗？我们是有协议的，为什么不按协议办事？”宣女士拿出《××集团员工团购丽江尚都商品房内部认购协议》。
协议中有宣女士购房的面积、价格等。其中第6条规定，本协议在甲、乙双方签字盖章并在乙方交纳房款后生效；第9条规定交付使用时间以签订《商品房买卖合同》为准。
“因为当时房子还没建，所以没有签《商品房买卖合同》，到现在也没签。”张先生说。
看来购房者要走法律途径了
丽江尚都售楼处一工作人员说，现在还没有开盘，6号楼所有的房子都可以购买，价格还未定，均价在每平方米3500~3600元。
松原市鑫巢房地产开发有限公司负责人邢云柱说，他们是去年接手的这个开发项目，虽然公司名称没有变，但投资方已改变。两公司交接时原来的公司并未提出此事，他们也不知情。2011年年末，几位购房者找到公司时才知道有团购房一事。这件事是前公司遗留下来的问题，房子的价格才1280元每平方米，不到1700元，这已低于现在的成本价。后来公司研究决定给出两种解决办法，一是按现在市场价补差价，补多少公司还未研究，但价格会低于现在市场价。
另一种办法是购房者可以通过法律途径来维权。
吉林中吉律师事务所律师王姝说，购房者先交的钱，开发商用购房者换取利益了，无论现在房价多少，购房者都应享受协议中规定的待遇。项目的投资方发生了改变，两个单位对此事没有交接，那是两个单位之间的事，与购房者无关，只要单位名称没有更换，公章没有改变，项目开发单位就应按协议规定履行。(王国彬)
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