[摘要] 随着青岛新”国五条”温柔落地，房地产市场也正式进入后调控时代。二手房交易税、二套房首付比例、限购政策……无论是新房还是二手房，针对住宅需求的调控力度继续加码，房地产市场迎来了小寒流，4月前半个月的销量与3月同期相比成交量下降接近四成。
天泰城美立方：岛城“低能耗、高舒适度”的住宅
天泰城美立方是青岛较早靠近“科技”的项目。为了能够打造舒适的居住空间，天泰城美立方通过加强建筑外保温、全封闭、天棚辐射采暖制冷、全置换新风等多项技术，打造青岛市“低能耗、高舒适度”的住宅。另外，天泰城美立方单体造型采用理性简洁的现代建筑设计手法。建筑主体近人外立面采用石材、面砖等材料，上部采用防面砖涂料。窗框采用断桥铝合金材质，玻璃采用low-e玻璃，搭配金属窗台、窗套，金属护网等。在造型和比例上协调，用层分线强调横向线条，再在每层内在总体造型的基础上加入大量细节设计，不仅是技术，在审美上也做得十分出彩。
天泰城美立方效果图
福瀛天麓湖：岛城绿色养生豪宅
开发区的福瀛天麓湖也是在技术和创意上的佼佼者。它特色就是采用绿色住宅技术，致力于将福赢天麓湖打造成岛城绿色养生豪宅。
福瀛天麓湖采用天棚辐射控温技术、地源热泵技术、无缝外墙保温技术、置换新风技术等先进技术，使福瀛天麓湖达到恒温、恒湿、恒氧效果。福瀛天麓湖不用空调、暖气，常年将温度保持人类最舒适的20°-26°之间；湿度上则可以保持在30%到70%之间，并且，考虑到青岛特殊的海边气候，室内湿度一般都在80%以上，通过这种技术可以有效降低室内的潮湿度；同时室内还做到了恒氧效果，不用开窗便能享受新鲜氧气，住宅将成为天然氧吧。据相关负责人介绍，采用绿色技术一年能够减少一万两千吨二氧化碳的排放。
福瀛天麓湖实景图
而说到绿色地产，不得不提是朗诗地产。朗诗集团一直是从事绿色科技地产行业的佼佼者。近期，该集团也动作频频，在成都拿地引起了业内的高度关注，甚至也有传言称该集团将进军青岛市场，局时，定会一石激起千层浪。
延伸阅读：
朗诗集团股份有限公司创立于2001年12月24日，是一家从事绿色科技地产及相关产业的专业性房地产开发公司。公司较早地立足绿色科技地产这一细分市场，通过应用绿色建筑科技手段，实现节能、环保、健康、舒适、安全、经济等住宅功能，提升住宅产品的人性化指标。公司积累了开发节能绿色环保小区的经 验和能力，具有市场先发优势，公司开发的科技住宅项目——南京朗诗国际街区，是目前国内的节能舒适、绿色科技住宅小区。该项目奠定了公司成为绿色科技地产领军企业的坚实基础。在良好的市场反应及客户认可下，公司专注开发有别于传统住宅的高舒适度低能耗科技住宅，先后进入南京、无锡、杭州、苏州、常州、上海、绍兴、武汉和成都市场，化战略布局初步成型。
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