[摘要] 11月份岛城楼市临近年关，各大开发商也面临着期末大考的压力，为了完成年终销售任务，各大房企纷纷放血走量。刚刚过去的双11，楼市也是异常热闹，开发商借助双11合作渠道电商，7折8折特价房源比比皆是，很多购房者判定楼市已见底，果断出手。还有许多购房者驻足观望，犹豫年终出手是否是最好时机？
12月份成交不会大幅攀升 促销动作会加大
在了解了购房者置业时候的所思所想以后，房天下也对市北线的保利叶公项目的策划经理黄亮进行采访，黄亮在谈到目前青岛楼市的现状时说道，“我觉得12月份成交不会有大幅攀升，但也不会下滑，应该会和7月份持平。因为年底不是楼市的旺季，但有促销活动，成交也不会下滑，两者相抵消，所以成交应该会持平。我们项目全年业绩已完成近85%。”
这样自信的说法当然也不是没有道理，即使楼市有点低迷，即使有很多降价的风波，但是青岛市场好像依然坚挺着。黄亮说：“保利叶公馆33587元/平方米[市北]保利叶公馆102套在售在接下来会有一些销售节点和优惠政策。而且在入市会的时候，也会有折扣力度较大的特价房推出。
保利茉莉公馆销售主管
李沧区的保利茉莉公馆主管则更看好12月份的楼市，茉莉主管表示：“目前看，各种政府释放的信息和银行贷款方面的政策都是有利于楼市发展的，从我们这里就能感觉出，明显售楼处的客户增多了不少。 我们目前业绩完成的比较理想，没有太大的这方面的压力，所以总体上对年底行情充满信心。”
对于大家比较关注的项目什么时候会加推新房源，他也表示："目前项目比较受购房者关注，所以会考虑在接下来的一个半月里，新加推一栋，与此同时也会释放更加有吸引力的价格政策，来助推楼市。”当然，元旦也是一个节点，元旦过后就是新一年的业绩，谈到元旦过后现有的楼盘优惠政策是否会取消？他表示：在元旦前后，我们不会更改现有的优惠政策，并且会适时推出更有力度的政策，希望大家拭目以待。
缦沙半岛销售主管
从黄岛区的高端住宅项目缦沙半岛的销售主管高翔的反馈中了解到，限购政策的放开对高端物业的置业影响很大。这些人群不再有限购的约束，有钱人还是想把钱投到房产上，主要是投资房产比投资基金，购买理财产品空间大，保值性好，性价比高。
那么缦沙半岛项目在年底之前不会有大的优惠和销售节点？高翔表示:“会采取小的动作，主要是因为现在销售的高端别墅项目今年的任务基本完成，但是会在圣诞节，元旦节等节日期间会采取一些活动方式再来冲击一下年底任务。”
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