[摘要] 虽离四月还有几日，不过青岛土地市场已无新地拍卖。2015年第一季度土地成交冷清至极，1月之后出现断崖式下跌，并持续低迷。相较于楼市的暖风频吹，土地市场却是阴风阵阵。整个第一季度以一月土地成交为主，挑起土地成交的大梁。
2015年的季度，青岛市区供地量稀少。凭借着优越的位置和配套，蚌埠路地块被五家大鳄争抢150轮，是该季度中为数不多的一次房企争抢潮。
五家大鳄争150轮 蚌埠路地块22.7亿终嫁海尔
市北区蚌埠路地块开拍之前便大受关注，花落谁家更是万众期待。拍卖现场海尔地产、保利地产、华润地产、中海地产、万科地产等大鳄经过了150多轮竞价，“火药味”十足，终77号竞买人海尔地产以楼面地价6500元/㎡，总价227293.5252万元拿下市北区蚌埠路11号地块，溢价率高达47.9%。
土地拍卖现场
蚌埠路11号及周边区域，土地总面积为110633.7㎡，规划建筑总面积365091.2㎡。拍卖起叫价4395元/㎡,起拍总价约15.34亿元。其中出让土地部分占地101410.9㎡，规划建筑面积349145.2㎡，将用来建设城镇住宅（商品住宅）与商服；划拨土地部分将配建不少于201套公租房与9班托幼科教用地。规划指标要求，容积率大于1、小于等于3.3，建筑密度小于等于25%，绿地率大于等于30%，出让年限40年。
蚌埠路11号地块大致位置
蚌埠路地块位于目前青岛市正在强势打造的新都心核心区域，周边有重庆南路、长沙路及哈尔滨路等交通主干道，东北部便是长沙路立交桥。交通方面除了多线交通线路之外，地块东向有地铁M3号线。
蚌埠路11号地块周边配套
地块周边成熟社区广泛分布，包括：和达城上城、万科•金色城品、海尔时代广场等，目前二手房价格为12000-14000元/平。北岭山森林公园、嘉定山公园等休闲场所位于地块西南方向。地块所在位置教育资源也十分丰富，包括：青岛十七中学、青岛五十五中。此外，地块周边商铺和购物广场等商业配套设施，对地块的带动作用不可小觑。
另外，青岛东盛10.3亿底价斩获浮山新区黄金地块，金科地产9.6亿摘得老四方专汽厂地块，北大资源8.64亿竞得长沙路地块，在主城区的土地市场引发较大关注。
纵观2015年季度的土地拍卖战局，只有1月的土地成交可圈可点，房企频出手，2、3月的土地成交跌至谷底，季度青岛土地成交整体状态不佳。且时至今日，青岛市国土资源管理局仍没有公布即将上市的商住用地，土地市场的发展态势想必不难预测。
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