[摘要] 转眼间清爽的夏天已经渐进尾声，回顾夏季青岛土地成交的整体情况，可谓是有回暖的态势，在土地的成交宗数和竞买价格方面都较上季度有明显的提高，但是掀起的拍地热潮却是今年第一季度无法企及的。
即墨、黄岛、城阳、莱西四家称霸蓝色硅谷区发展态势迅猛
纵观2015年第三季度青岛各区的土地成交情况，以即墨市为首、加之黄岛区区、莱西市，城阳区为辅的区域成为市场土地的主力军，青岛各区域间的土地成交量分化明显。
2015年第三季度青岛各区域建筑规划面积成交分布
据房天下数据监控中心显示（规划建筑面积），第三季度成交量以即墨蓝色硅谷区域成交面积大，占总体规划建筑面积的39%。黄岛区成交面积位居第二，占总体成交面积的37%，成交主要集中在9月份。城阳区和莱西市并列第三，占总体成交面积的8%。
2015年第三季度青岛各区域商住用地成交分析
在青岛各区域商住用地成交分析图中可看出，成交金额方面，第三季度青岛各区域成交金额上差距明显。即墨市成交金额高，约为7.3亿元，约占总成交金额的30%；市北区位列第二，总金额约为7.1亿元；城阳区以3.9亿元的成交金额，位列第三。
在成交宗数方面，其趋势变化与成交金额并不一致。黄岛区以19宗成交挑大梁；即墨市次之，为15宗；平度市以4宗成交，位列第三。
值得注意的是，即墨市的蓝色硅谷区土地成交成为了该季度的土地成交的大热门，在成交宗数与规划建筑面积方面均排在前两位。现阶段青岛市区大部分土地日渐饱和，地产大鳄云集，而周边区域的土地市场更显火热，由于拿地成本相对低，潜力空间大，加之蓝色硅谷区的战略部署，使即墨成为了青岛房企的聚焦点。
综合来说，青岛2015年第三季度土地市场的回暖成为主基调，随着“大青岛”战略的稳步实施，西海岸新区和包括蓝色硅谷区等重要规划的出台，青岛城市发展逐渐向青岛周边扩张，在土地市场成交量上也出现了相应的趋势。
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