[摘要] 2016上半年青岛楼市“高唱凯歌”，房价和新建住宅成交量一路飙升。据中指研究院统计，2016年1-6月份青岛新建商品住宅共成交76335套，成交面积806.65万平方米。同比2015年上半年的54668套，上涨39.64%。
动态播报：万达·维多利亚湾6月25日开盘，有44#、45#、和50#楼，均价在7500-7800元/平。
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万达广场效果图
教育配套：万达·维多利亚湾配套江苏路小学目前已动工，学校三分之一师资力量来自老校区，预计2017年9月开始招生；配套育才中学（青岛实验初级中学开发区分校）预计2017年开建，2018年9月开始招生；项目引进北大附属幼儿园作为配套幼儿园。
其他看点：万达·维多利亚湾北区一期和三期之前规划一座7层的文体中心，楼座中建有一所幼儿园、老年大学、游泳、网球等各项体育锻炼场馆；万达·维多利亚湾配有自己的万达广场，目前正在内部装修、对外招商阶段，预计2017年6月底正式开业。据了解，商场内会引进包括商超、美食、影院、购物等一系列商业配套，满足业主生活所需；万达·维多利亚湾售楼处旁规划一座医院，完全满足业主看病就医的需求；万达·维多利亚湾交通配套是弱项，尽管距离隧道口较近，但出行基本依赖私家车，目前没有公交线路同行。
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万达·维多利亚湾区位图
小编点评：万达·维多利亚湾属于纯正刚需盘，大的吸引点是12年一站式教育配套，包括幼儿园、江苏路小学和育才中学。另一吸引点是单价和总价较低。据了解，目前项目购房者多是年轻群体、新青岛人以及市南拆迁户。缺点是项目目前不通公交车，出行基本依靠私家车，距离近的商圈-长江路商圈开车需要20，距离隧道口开车15左右。另外需要购房者了解的一点是，根据目前黄岛区落户政策，项目一、二、三期可以落户，四期暂时不可以。如果购房者考虑教育资源，需要尽快入手，三期剩余100套左右房源。
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