青岛某高端小区公共大堂竟成商用？业主怒了！

摘要：

【青岛某高端小区公共大堂竟成商用？业主怒了！】青岛城发长江瑞城业主近日发现，原本作为社区大堂的地方竟然被物业出租给某艺术中心，搞起了艺术培训。业主们对此非常不满，认为这严重侵害了他们的权益。本文详细讨论了这一事件，并分析了开发商和物业的做法对高端住宅市场的影响。

正文：

青岛城发长江瑞城的业主最近遇到了一件烦心事。原本作为社区大堂的地方，竟然被物业公司出租，变成了某艺术中心的培训基地。这让业主们非常不满，认为物业公司此举严重侵害了他们的权益。社区大堂作为小区的重要公共设施，理应为业主服务，而不是被用于商业经营。

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条的规定，建筑区划内的公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。城发长江瑞城物业私自将社区大堂出租用于商业用途的行为显然违反了这一规定，也违背了当初购房时关于公共配套设施的承诺。业主们花费高价购买房屋，正是看中了这些公共设施的服务功能，现在却被无端剥夺，难怪他们会如此气愤。

小编点评：对于这种侵害业主合法权益的行为，业主们的愤怒是完全可以理解的。社区大堂作为公共区域，应该为业主服务，而不是成为开发商和物业的牟利手段。这不仅损害了业主的权益，也严重破坏了业主对开发商和物业公司的信任。对于高端小区来说，社区大堂、会所等公共设施是其卖点之一，开发商和物业公司应当珍视和维护这些设施的功能，而不是一味追求商业利益。如果开发商和物业公司一再漠视业主权益，那么所谓的高端配置也只是一个空壳，无法真正提升小区的居住品质。希望城发长江瑞城的管理方能够认真听取业主的意见，尽快恢复社区大堂的原有功能，还业主一个舒适、便利的居住环境。

此外，城发长江瑞城交付时也存在不少问题，如地板软塌、过门石断裂等，这些问题都需要管理方认真对待并及时修缮。作为一个本土企业，城发应该更加注重自己的品牌形象和业主的满意度，只有这样才能在竞争激烈的房地产市场中立于不败之地。