位于高新区的【金科阳光美镇】还有什么看点？

缺点

1、车库入口和幼儿园附近楼座有噪音；

2、项目周边公交路线较少，便利性较弱；

3、周边配套设施有待完善

优点

1、临近城市主干道，自驾出行便捷；

2、景观覆盖率高，自然景观资源丰富；

3、楼间距大，建筑北高南低，户型南北通透；

4、自然景观丰富，宜人宜居。

金科阳光美镇项目共2个地块，总占地面积约176882.0㎡，总建筑面积约371992.65㎡；容积率1.5，建筑密度28.75%，绿地率31.75%。西侧地块居住户数1058户、居住人数3386人。东侧地块规划居住户数1152户、居住人数3687人。建筑类型为高层/小高层、联排别墅、叠加别墅、沿街底商。

大面积露台 采光和观景效果好

金科阳光美镇目前只推出别墅房源， 总体来看，联排比较注重卧室链接阳台设计，大面积阳台可使业主更多的享受室外阳光；叠加别墅比较注重大面积露台，使业主可以更好的享受室外风光，从而增加了居住的舒适性。推荐周边有改善需求的客户加以关注。项目目前待售，所以小编选取一些联排和叠拼别墅户型为大家解析，为您买房置业做个参考！

联排L4户型

联排L4户型建筑面积约192-195㎡，赠送面积约为152平米。

优点：1、一楼客厅开间较大。

2、地下室为全部赠送，且有透光井设计，增加了地下室的采光。

3、二楼南北卧室、三楼南卧室、北书房链接阳台，可使业主享受更好的室外阳光。

4、顶层露台使业主更好的享受室外风光，增加了业主居住的舒适性。

缺点：1、地下室无卫生间设计。

2、一楼卫生间为暗卫设计，通风性较弱。

叠加D1 户型

叠加D1户型建筑面积约156-158㎡，赠送面积约为109平米。

优点：1、一楼客厅开间较大。

2、二楼、三楼南卧室链接南向阳台，可使业主享受更好的室外阳光。

3、2楼露台观景效果好。

缺点：1、地下室无卫生间设计。

2、一楼、二楼卧室内的卫生间为暗卫设计，通风性较弱。

周边交通发达 自驾出行便捷

科阳光美镇位于高新区正阳西路和双拥路、岙东中路交汇处，南侧正阳西路，东侧双拥路，南临为海都生态园。

自驾路线：

1、正阳西路向西行驶可到达胶州。

2、正阳西路向东行驶链接正阳路，继续向东行驶可直接到达城阳区。

3、沿双拥路向南行驶，经过聚贤桥路可到达火炬路，沿火炬路向东行驶可到达双埠立交桥、环湾大道。

4、沿岙东中路向南行驶可到达红岛立交。

公交线路较少 便利性较弱

金科阳光美镇项目距离上马生态园站（有901路、902路、120路公交车经过本站点），位于正阳西路，距离本项目居住区域约800米，步行距离较远。目前周边公交线路较少，且发车时间较长，公交出行的便利性较差。总体而言交通便利性较弱，公交线路有待完善。

周边各项配套设施较为欠缺

1、金科阳光美镇目前周边各项配套设施较为欠缺，1公里内无大型购物超市和农贸市场，距离项目1-2公里处有周边村庄的普通小型超市，3公里内无大型超市，整体而言，周边商业配套较弱，购物便利性较差。但是项目自身有配套商业，可基本解决后期业主购物不便利的问题。

2、金科阳光美镇项目1000米处有程哥庄小学，为区范化学校。项目2.9公里处有城阳第六中学。

总体而言：由于周边的教育配套设施能级较为一般，且距离相对较远，对此有特殊需求的置业者谨慎选择。

3、周围医疗资源相对匮乏，普通医疗配套设施离本项目较远。目前距离项目三公里之内无三甲医院。在上马街道有城阳区第二人民医院，相对于高新区而言，医疗能级较高，距离本项目3.5公里，距离较远，需驾车前往。

4、项目周边公共资源较好，项目南侧是上马生态园，环境较好；距离项目2.6公里处为祥茂河湿地公园，目前已经修建完成，景色较好。闲暇时前去散步，钓鱼也是个不错的选择。