青岛上周新房成交2052套 环比下挫31.85%

临近年底，青岛楼市成交在上周回涨后，本周再次下滑。据房天下数据研究中心统计，上周（2018.12.10-2018.12.16）青岛新房住宅共成交2052套，环比上上周的3011套，下降31.85%；上周成交面积247267.67㎡，环比上上周成交面积352446.73㎡，下降29.84%。

（2018.12.10-2018.12.16）青岛新房住宅成交

（2018.12.10-2018.12.16）青岛新房住宅成交走势图

从新房每日成交情况来看，新建商品住宅成交量和成交面积均有所下降。成交峰值出现在12月11日，当日成交370套，成交面积43586.97㎡；成交谷值出现在12月16日周天，受周末影响，当日成交150套，成交面积18283.82㎡。平均来看，上周单日成交205套。

（2018.12.10-2018.12.16）青岛新房住宅区域成交

（2018.12.10-2018.12.16）青岛新房住宅成交走势图

从全市成交情况来看，上周胶州市以成交547套，成交面积64027.4㎡的优势领先其他区市，稳居成交套数和成交面积榜首；第二名即墨区紧随其后，成交了401套，成交面积为45194.74㎡；西海岸上周没能延续称号，位居第三名，成交367套，成交面积45984.7㎡。

主城区，市北区上周新建商品房住宅成交86套，成交面积10350.12㎡；崂山区上周新建商品房住宅成交40套，成交面积6752.33㎡；李沧区上周新建商品房住宅成交38套，成交面积5525.72㎡；市南区上周新建商品房住宅成交16套，成交面积1925.79㎡。

从数据可以看出，上周新房成交区域仍主要以胶州、即墨等近郊区为主。除市南区外,其他区市均出现不同程度的下滑，其中李沧区环比下降83.18%，西海岸环比下降43.36%。

从各项目成交情况来看（包含商业），胶州的胶东国际机场配套职工宿舍B地块小区成交210套、即墨的保利堂颂成交140套、市北区的中铁青岛广场成交117套、胶州市的荣盛·锦绣外滩·观海阁成交80套、城阳区的青岛农副产品物流中心成交62套。

整体来看，除去项目集中开盘加推，日常楼市成交均有所下降，从量价来看，楼市整体已趋于平稳，住房向理性居住需求回归。