【开盘预告】3月小阳春推新谨慎 纯新盘重点关注

据房天下监控， 3月青岛楼市推新谨慎，约11盘计划首开或加推，较之往年春节后3月推盘计划有所减少。其中， 纯新盘相对积极，城阳北岸雅望、金鼎云台府以及黄岛华皓星耀、金地华悦等计划首开，城阳保利大国璟未来之城、黄岛建大悦海、胶州保利云禧、李沧璀璨璟园、市北中车四方云汇等计划加推新盘。

房天下不完全统计

具体来看，北岸置业节后即迅速亮相北岸雅望并计划首开入市。项目为城阳南部板块地标性新盘，项目临近地铁M1号线仙家寨站以及汽车北站等， 项目自身配建2050㎡体育中心和3.4万方商业MALL,可谓内外兼修。项目计划首开1#、6#、9#，建面89-119平户型，预计均价在1.2万左右，性价比较高。

金鼎云台府位于城阳白云山板块，东侧临近驼船山生态公园，主打10层低密度洋房产品，容积率仅1.8 ，稀缺珍贵。项目主打建面137平、119平、143平、176平改善系列产品。保利大国璟未来之城位于流亭街道近地铁M1号线凤岗路站，项目于2022年年中入市开售，计划3月底加推17#、18#、22#，均价约14000元/平左右。

天一仁和云玺雅颂为城阳中心商圈顶级改善产品，项目计划加推8#建面145平、169平产品。作为城芯豪宅，天一仁和云玺雅颂热点不断，展示区、样板示范区均已开放可以约参观。

黄岛区春季最值得关注的当属金地华悦。项目位于黄岛区政府商圈范围内，周边青岛银行、福朋喜来登酒店、城市阳台景区、黄岛区政府、西海岸新区区立医院、市民文化中心等环绕，为黄岛区行政、商业、 近海生态环境兼顾的区位。核心地段仅剩的稀缺地块，金地华悦计划今年3月份首开入市。项目主打建面118-190平多面积段产品，补充区域新房市场。建大悦海则位于唐岛湾前海沿线，主打叠拼、联排及低密度洋房产品。项目规模不大， 贵在地段前瞻近海，纯正低密度社区。

海谊墨香居为黄岛区纯新盘，项目工期进展较快，年前1#、2#、4#、5#已建设至封顶状态，由海信建设等品质较高。海谊墨香居目前启动认筹，计划3-4月份首开，主打建面89-143平户型。项目计划首开1#、5#，户型建面105平、119平、143平。

另外李沧世园板块招商璀璨璟园计划3月加推6#小高层建面160平产品、13#120平户型产品。作为青岛生态后花园， 世园板块环境宜人，M2号线东沿段地铁建设及商业综合体规划潜力可及。璀璨璟园计划加推除了160平小高层产品外，120平产品在该片区也比较具有代表性。

市北区老四方去年以来新盘集中在郑州路、胜利桥板块，中车四方云汇作为海云庵片区城市更新代表计划推出二期产品。中车四方云汇二期也将该片区城市更新连片化拓展，打造全新的城市界面，地铁口、商业街区、文化长廊、幼儿园、九年一贯制学校等齐全，建立主城区完善代表。

即将开启的3月作为传统置业旺季，小阳春在近期的咨询、到访、购房的热烈中逐渐升温。鉴于过去两年楼市的深度调整购房者及开发商仍相对谨慎，推新及出手置业都仍有较浓的观望情绪。很多人习惯了跟风走，3月小阳春还需更多行动者加入。