传闻某央企大盘“封盘”？真相来了！

近日，有传闻李沧北央企大盘中交楼山春晓项目“封盘”，可能遇到困难。为此，房天下专门实探现场探明真相。

据房天下走访了解，项目目前售楼处实际在开放中。现场，小编在楼山春晓前期售楼处停车场看到停有不少车辆，案场也有值班人员。据案场工作人员表示，项目将更换售楼处至目前一期工地所在位置，新售楼处尚在整修建设中，因此暂时封盘，稍后新售楼处开放后将继续正常销售。

楼山春晓，为李沧北青钢片区内首个住宅项目，项目占地约42585.5㎡，总建筑面积123497㎡，总共10栋高层，总规划户数1071户，容积率2.9。楼山春晓，是传说中的百万方超级大盘——中交海洋科技城的首期。项目一期于2023年底交付，目前为现房状态。项目前期售楼处位于遵义路5号，距离项目一期工地距离较远，从瑞金路地铁口至遵义路前期售楼处步行距离约1.5公里，比较远，而项目一期楼山春晓距离瑞金路地铁口直线距离约500米，确实存在两相比较一期项目位置更适合的情况。

楼山春晓剩余可售房源为一期现房状态，据小编探盘了解，一期目前不少住户正在装修中，小区物业为绿城物业， 小区大堂等等管理均已启用。

同时，据小编探盘了解， 项目楼山春晓东侧规划的九班制幼儿园和东南侧规划五十八中托管的54班九年一贯制学校同步均在建设中。年后目前幼儿园、一贯制小学初中均在施工当中，正处于打地基的阶段。

另外， 楼山春晓西侧青钢工业遗址公园等也已推进完成数万平绿化苗木栽植、园路垫层铺装等。

据城建部门通报信息了解，去年6月份青钢片区首批14条配建道路开建，截至目前四流北路、毕节路等基本修建完成，等待开通。根据规划，整个青钢片区内规划“两轴、四廊、七带”的路网结构，现状可看到四流北路、纵六路和横四路已进入最后冲刺阶段，横五路、横十路、创业路等4个青钢片区路段已开工建设，开通在即。这些道路路网、公园以及配建的幼儿园、小学初中均位于青钢片区北部，也就是环绕楼山春晓周边，随着楼山春晓的交房以及四流北路等道路的即将开通，青钢北片区明显将率先进入城市更新新城风貌状态。

青钢片区作为青岛三年城市攻坚的十大重点城市更新低效片区的推进建设也将进入一个新的阶段。