自然资源的优势势必成为房地产开发着重考虑的操作可能。山海资源在青岛一贯以重点特色凸显，实际上，温泉资源更为稀缺。
所以，即墨温泉镇的房地产启动有着理论和实践范畴的必然。而温泉特质以及山海资源的同时存在，加上自然乡村风貌的纯质，别墅开发成为温泉镇房地产开发的主要方向。事实上，中央别墅区的概念在几年前就有人提及，只不过那时候别墅在温泉镇启动不久，还没有像今天这样大批量、大规模、大投资集中出现。
天泰蓝泉别墅策划经理吴海忠
做青岛的别墅
温泉别墅的启动始于2002年，当时天泰集团董事局主席王若雄从青岛发展新东部的城市经营理念中判断出温泉镇的原生态优势，在多次到温泉镇查探后，王若雄请了日本设计师安藤忠雄等实地到温泉镇考察。
天泰在温泉镇的初衷是做旅游度假项目的规模开发，包括高尔夫、假日海滩以及滑雪场等传统意识中的高端旅游度假产品。两年后的2004年，天泰•蓝泉别墅项目启动，在不毛之地做别墅产品自然引发市场上的很多疑问。讲起天泰集团在温泉镇启动别墅项目的过往情形，天泰蓝泉策划经理吴海忠对董事局主席王若雄的前期判断甚是崇敬。
天泰·蓝泉别墅沙盘
据吴海忠介绍，蓝泉别墅启动起初，王若雄做出的定位就是做青岛的别墅。由于前期王若雄看过世界各地的别墅形态，所谓“三份房子，七份院子”，天泰•蓝泉别墅一期的风格就定位在院子特别大；后来发展到二期，蓝泉的风格并没有完全依照某种欧洲固定的别墅风格来做，而是在考虑到欧洲曾经遭遇的多种文化快速急剧融合，于是欧式宫廷风格成为蓝泉二期的主打思路。
天泰•蓝泉别墅的三期基本上经历过房地产市场最近几轮起起伏伏的波动，吴海忠承认尽管别墅市场也经历了波动，不过豪宅波动与普通商品房市场并不一样。由于天泰•蓝泉是温泉镇个开发别墅项目，在没有同类产品竞争并通过一期业主的口碑相传，天泰蓝泉的销售未曾遇到大的阻力。2009年端午节前后在市场利好下甚至销售爆发，经过2009年，蓝泉独栋产品全部销售完毕，只剩了少量双拼。
天泰·蓝泉别墅印象
至今，天泰蓝泉别墅的三期正在做场地平整，其风格也已明确定位。吴海忠表示，作为收官之作，蓝泉三期在一二期的基础上会有质变，定位在奢华、大气的法式宫廷作为基本风格。
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