[摘要] 十月岛城楼市开局低迷，开发商为回笼资金，更是将“以价保量”作为十月的营销纲领，优惠力度空前。业内人士认为，目前政策的持续收紧使得部分购房者观望态度强烈，入市的意愿降低，卖方市场转变为买家市场。而开发商资金回笼速度放缓，在销售目标以及资金链的压力下，降价的意愿会增加。
十月岛城楼市开局低迷，开发商为回笼资金，更是将“以价保量”作为十月的营销纲领，优惠力度空前。业内人士认为，目前政策的持续收紧使得部分购房者观望态度强烈，入市的意愿降低，卖方市场转变为买家市场。而开发商资金回笼速度放缓，在销售目标以及资金链的压力下，降价的意愿会增加。“目前市场仍是以暗降为主，但离实质性降价已经不远。”
大鳄领衔 环湾价格“群殴”
龙湖悦澜居10月12日开始认筹，发布6500元/平均价，前去登记可获赠车位一个及1%优惠（可累加），10月15日样板间开放当天，交10万认筹可享1.5万优惠，10月15日之后交10万认筹金仍可享1万优惠，扣除优惠均价可达6310元/平；青特花园洋房随即打出6300元/平均价；世茂公园美地6900元/平实际价格低价入市，取得不错的销售，即将加推的300套房源如今又爆出5988元/平的起价；卓越面临不小的压力，蔚蓝群岛栖月岛之前宣称9000多的价格，有网友称卓越表态比龙湖价格低。“白沙湾四个项目打麻将，龙湖先糊了”，“三英战吕布”环湾将掀起价格大战。
龙湖悦澜居10月15日样板房开放 千人围观
白沙湾四巨头打“麻将”龙湖率先“和牌”
而在岛城东北方向的白沙河畔，龙湖地产率先抛出震撼价格，瞬间引爆全城，白沙湾片区，聚集着龙湖、青特、卓越和世茂四大巨头。目前局势处于四方斡旋，龙湖以价格优势首战告捷，环湾或将上演“三英战吕布”价格战。
龙湖地产自打低价牌以后，售楼处人气爆满，认筹人数不断增加。据记者采访了解，除了龙湖的品牌口碑、景观设计、小区物业等项目本身优势外，6500元/平的均价才是吸引购房者的关键。尽管目前悦澜居存在交通不便、周围配套设施不全等不足，但是针对未来的发展和潜在的空间，一直处于观望中的看房者还是愿意出手。龙湖样板间开放日当天，面对总房价1%的优惠和赠送车位的附加馈赠，交纳10万认筹金可享1.5万的优惠，赢得了观望者的芳心，博得头筹。由此可见，目前对价格相当敏感的刚性需求客户依然大量存在，只要房价相对合理，依然会受到刚需购房者的青睐。
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