[摘要] 2月19日，“春季攻势”房天下龙年首场大型抄底看房团活动落地岛城，2237名网友，50辆看房车，7线齐发，奔赴市北、崂山、李沧、城阳、四方、白沙湾、西海岸各大区域，37大网友关注热盘，其中29家楼盘提供各类优惠，并包含13家房天下独家优惠楼盘。
岛城刚需耐不住“寂寞”穿梭在楼市各个角落
龙年开春以来，岛城楼市行情一直是购房者捉摸不透的难题，各楼盘也纷纷推出相关优惠活动，记者了解到，近期各大销售中心的来电量和到访情况均有所回升，似乎经历了春节前的胶着状态，购房者表现出较大的购房热情。从本次看房情况分析，购房者陆陆续续投入看房中，青岛楼市也逐渐从春节的“冰冻期”里有所恢复。而恢复这一楼市状态的购买人群，多数为年轻的刚需一族，他们已逐渐成为整个房地产市场的“重头戏”，开发商也将目光投向了这群最为强大的购买力中，各大项目主打婚房，刚需户型，赚足了消费者的购买欲望，不少网友早已按耐不住，直言“结婚必买房，看好一定买，不犹豫！”。记者了解到，在春和景明销售中心，耿先生夫妇二人因对春和景明项目抱有超高的关注度，表示直接留在售楼处洽谈，不再看其他项目，他们非常看好117平的户型，耿先生说：“总价不到90万，算下来单价7300元/平左右，我们觉得这个价格比较能接受，想马上看下样板间，合适就买”。
开发商震撼不已 楼市回暖是必然
自限购以来，岛城房地产市场一直饱受煎熬，市场方向迟迟不显明朗，不仅让广大购房者不知从何入手，也让不少开放商步入迷途。直到龙年初春，又一轮刚需走进各大售楼处，纷纷徘徊在首置婚房的楼市热潮中，开发商也终于找到了“救命稻草”。李沧万达张磊表示：“最近的情况比2011年下半年好很多，主要表现在来访以及来电的客户比较多，周一到周五平均能在15组到访者，感谢房天下能够给我们带来这么多的客户，真的远远超出我们的预期，这是房天下对我们的肯定，同时也是网友对我们肯定，感谢房天下带广大网友来看李沧万达楼盘，李沧万达会在接下来的日子里推出更多的活动，希望大家都来参加李沧万达的活动。业内不少人士都表示2012年将是的购房时机，希望大家不要错过。"针对李沧万达项目，张磊表示，万达的每个项目都会配套广场，而且广场会提前与住宅营业，李沧万达广场预计在8月1日试营业，9月21日开业。”目前李沧广场的项目主要定位是刚需，85平米户型为主，8500元/平米起价，均价在9000元/平米，保证大家在70万左右买到合适的房子，目前推出的优惠是98折折扣，预计在3月中下旬推出含非毛坯130-140平米的大户型。
网婚房置业调查：摸底购房者最真实想法
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结婚必须买房调查
针对本次看房，房天下还展开了网友网婚房置业调查活动，调查问卷显示，超4成网友认同结婚先买房，6成网友认为青岛房价有小跌。根据调查，41.2%网友认同结婚必须买房，29.8%网友表示可以先租再买，另外24.7%网友对买房与结婚表示无所谓。对于2012年青岛房价走势，66.5%网友认为青岛房价会小幅下降，14%网友人为房价会相对稳定，17%网友认为房价有较大下行空间，认为房价近期会小幅上涨不到1%。在近期是否有购置婚房打算一栏中，超过40%网友表示等等再买，半年内出手网友占比21%，3成网友拟在一年内出手；在置业优先考虑因素中，受访网友普遍看重价格、区域和交通，其中价格占比43.5%，区域环境占比37%，交通状况占比14.4%。
另据房天下卡会员中心数据显示，2月19日，2237名网友参与房天下看房团，刚需盘聚集的李沧、四方备受亲睐，看房占比超52.2%，其中李沧线占比39.6%；而另一个年轻人关注区域城阳线占比为11.6%，而中高端项目为主的市北崂山线，随着金光丽园楼王推出、懿品御府应景价格等系列因素带动以及针对网友特惠等拉动，13.5%网友选择改善置业，改善与刚需并举的白沙湾线占比不到2%；西海岸线看房人占比16.3%，参与该线路的网友主要以了解市场动向为主，刚需置业和改善置业占比平分秋色，开发商针对房天下会员推出特惠政策，莱茵小镇现场成交两套，秀兰禧悦山现场下定一套。
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