[摘要] 近期，青岛楼市刮起了优惠风，许多购房者更是蠢蠢欲动。然而买房是一件不能马虎的事情，在这个过程中购房者要历经心酸，甚至身心疲惫，然而房天下新盘面对面栏目可以助您置业一步到位。
水瓶座的张霞人生格言就是心有多大舞台就有多大，2012年的愿望是结婚。
万科生态城张霞
万科生态城整个项目是占地3700亩，目前开发的是一期。现在在售的是大户型，大约在6月份左右会推小户型，还是比较适合岛城的刚需一族。价格暂时没有定，公寓大约是在6月份会推出，整个房源大约600套左右，全为非毛坯交房。
万科的非毛坯是一个专业的研发团队来做的，万科有四个标准，现在即将开盘的有很多小户型。1200元/平米的带装修约是这样的，房间里面不可移动的都是带着的，比如说进门以后的门窗、玄关、客厅的吊顶、背景墙、整体橱柜， 现在有样板间，细节方面做得非常到位。因为万科是的房地产开发商，地段也比较有优势，靠近滨海大道，而且是2014年举办世园会，生态城就在世园会的南侧。
张霞向我们介绍，万科这次的精带装修约还是C标，至于地板，万科已经发表声明了，因为安信地板是万科的战略合作伙伴之一，这一批是合格的。万科是的房地产开发商，不管是非毛坯还是户型设计，都是的，都有专门的设计团队。“万科的合作伙伴，包括从地板到门到整个的卫具都是很好的，出现这个事情是一个偶然，可以说给青岛敲响了一个警钟，在以后采购各个厂家的时候一定要确保质量。”张霞说。
张霞说自己是个比较随意的人，做销售都决定了周末都是上班，周一到周五都是轮休，之前不太适应，但是现在已经适应了。每周一天休息，就会跟自己的好朋友逛逛街，爬爬山之类的。张霞的梦想是有一家自己的店，咖啡店、书吧等，想要自由的心很重。
关于置业，张霞觉得首先要考虑上班的便利性，再一个要根据自己的资金实力去衡量，其次要看一些大盘，最重要要看户型。很多客户关注于环境、交通配套等等，这也是很重要的因素。万科生态城的配套目前还不是很完善，但是以后会慢慢好起来的。再一个是房型，如果憋屈不舒服可能一辈子生活得别扭。所以说个大环境定下来，小环境就是次要的，买房的关键就是上班的便利性和资金。张霞认为2012年是一个比较适合的买房时机，整个青岛市南市北基本上没有什么新房，没有地可以去建房，另外买房的区域扩充到李沧、四方、城阳，而且城阳目前的发展基本上成熟了，而四方还是比较少的，但是整个李沧是大盘盈利，青岛买房的大部分购房者是往李沧这个区域走的，以后整个的发展是非常好的，因为知名开发商的楼盘在，整个小区的环境和周边的配套会迅速起来的。经过2011年底，还有今年年初价格都比较理性，毛坯房达到8000左右的价格，国家调控的目的就是把价格回归理性，不是像前几年涨得非常离谱。再一点，商贷的利率也是非常合适的，可能相继会出现利率下调的局势，所以说现在买还是非常合适的时机。
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