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北上广房价全面上涨 部分地区开始恐慌购房

新京报  2012-08-20 08:31

[摘要] 对比发现,今年1月无城市上涨,但自4月份开始,上涨的城市个数连续增加:4月份3个城市上涨,到6月则有25个城市上涨,7月房价环比上涨城市甚至超过了前6个月的总和。据新华社报道,北京中原市场研究部统计数据称,9月份30多个项目将入市,供应量增加为楼市出现“金九银十”创造了条件。

18日,国家统计局发布今年7月70个大中城市住宅销售价格变动情况,新建住宅价格上涨城市个数已连续4个月增加。

新房环比上涨城市已达50个

数据显示,新建商品住宅(不含保障性住房)价格,从环比来看,7月份有50个城市上涨,比例超七成,这也是2011年5月以后房价上涨城市的一个月。

对比发现,今年1月无城市上涨,但自4月份开始,上涨的城市个数连续增加:4月份3个城市上涨,到6月则有25个城市上涨,7月房价环比上涨城市甚至超过了前6个月的总和。

房价环比涨幅均未超0.7%

7月份上涨的城市中,北京、上海、广州、深圳等一线城市指标环比全面上涨。

其中二手房价格上涨幅度明显超过新建住宅。但所有城市涨幅均未超过0.7%。涨幅的为石家庄和福州。

从同比来看,70个大中城市中,价格下降的城市仍有58个。持平的城市有1个,上涨的城市有11个。7月份,同比价格上涨的城市中,涨幅均未超过1.0%,涨幅比6月份回落的城市有5个。

二手房环比涨幅2.2%

从二手房来看,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有20个,持平的城市有12个,上涨的城市有38个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过2.2%。涨幅的为昆明。

与去年同期相比,70个大中城市中,价格下降的城市有59个,上涨的城市有11个。

7月份,同比价格上涨的城市中,涨幅均未超过2.5%,涨幅比6月份回落的城市有6个。涨幅的为太原。

■北京落地

北京房价涨0.3%

专家称今年楼市有望现“金九银十”

新京报讯统计发现,7月份北京新建住宅价格、新建商品房价格、二手房价格环比涨幅均为0.3%。这是6月份首次出现上涨后的继续上涨。

虽然环比上涨,但新建住宅同比价格则出现了6个月连续下跌。

中原地产市场总监张大伟表示,北京7月新房、二手房成交量均为调控后高点,成交量居于高位使价格再现上涨。而连续1个多月的两次降息,对购房者的影响非常大。叠加外地调控松绑城市增加,都对北京购房者的预期有影响。目前,看跌的购房者明显减少,入市的积极性提高。

据新华社报道,北京中原市场研究部统计数据称,9月份30多个项目将入市,供应量增加为楼市出现“金九银十”创造了条件。

张大伟说,目前,市场成交量的复苏已经逐步反映在售价上。9月、10月则很有可能出现成交量、价格齐涨的情况。不过,限购、限贷等政策依然指向投资需求入市,所以价格上涨幅度有限。而是否出台新调控政策和政策的力度将对“金九银十”市场产生影响。

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