[摘要] 中国人民银行决定，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
中国房地产研究会副会长胡志刚：
二次降息是把“双刃剑”开发商切勿过度涨价
央行此次时隔不到一个月再次降息，是意料之中的政策之举，这样的举措，可以看出中央增强市场货币流动性的用意十分明显。
整体来说，央行再降息是把“双刃剑”，对宏观经济来说，市场有了更多的流动资金，对实体经济的发展是个利好消息；但是对于楼市来讲，也是一个很大的刺激，购房者的预期也开始转向，如果按照这样的形势走下去，下半年的楼市将会实现一个“蛙跳”。
从3月份开始，我们可以感受到楼市的回暖，而且近期认购、成交量回暖的幅度还是比较大。对于开发商而言，不能被降息冲昏头脑，还是要“悠着点”，之前贴在成本线卖房的楼盘可以适度上调价格，利润空间较足的房企尽量小涨或者不要涨价，让楼市实现平稳过渡。而对于购房者来说，再次降息让他们更加担心市场的过度反弹，在这样的时间节点，购房者可以选择出手。
总体来说，目前的楼市已经不起折腾，需要开发商和购房者共同“呵护”这个市场，政府也可以尝试让调控常态化，而不是用政治干预来调控楼市。
网尚研究机构总经理、江苏省房协房地产研究所所长李智：
降息为进一步刺激实体经济对房地产市场添利好
此次央行在一个月之内频繁降息，可能是由于近期国家宏观经济数据、经济增长数据表现不佳，为了进一步刺激实体经济而为之。
对于购房者来说，再度降低购房者的资金使用成本，有可能会对刚需、刚改购房者产生刺激入市的作用。本次降息，也同样会对房地产市场产生刺激性作用，促使开发企业对市场的预期开始发生更乐观的转变，从而更积极地促进成交。但是开发商对市场预期的改变，并不会直接地转变为房价上涨，在目前的阶段，促成交依然是开发企业的首要目标和任务，毕竟后期政策、市场怎么走还不好断然下结论。
另外，从去年底开始，中央实际上已经逐步释放出“货币稳健”的信号，但是本次降息之后，应该不会再有这样频繁的降息动作，可能还需要对实体经济的反应观察一段时间。总体来说，对房地产市场是利好消息。
南京高科置业有限公司副总经理华健康：
这是开发商减少库存、增加现金流的好时期
从目前的宏观调控的角度来说，经济形势相对困难。继上次6月8日的降息后，不到一个月的时间里再次降息，而且力度加大，这是政府调控松动的表现。
现在的经济形势是“牵一发而动全身”，在这种短期利好的情况下，虽然南京楼市在整体的回暖，作为开发企业，还是要以合适的性价比面对购房者。这也是一个减少库存、增加现金流的好时期。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
