[摘要] 中国人民银行决定，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
中国房地产报首席记者、前万科周刊编辑李宗苗：
释放流动性助推楼市回暖，买方紧迫卖方从容
本次的存款准备金率下调和降息不是直接针对房地产的，但对房地产确实一个利好消息，因为此举可以增加流动性。
由于整体经济环境不景气，这些流动出来的钱，通常不敢进入实体经济，而会寻找投资回报更加稳定的去处——房地产市场当然是一个好的选择。于是，这些钱可能成为楼市回暖的助推器。从而使得市场发生变化：即购房者和开发商的博弈状态阶段性转化，前者开始有紧迫感，后者变得从容。
我此前和一些银行的行长交流，他们所执行的房贷利率即使是首套房也一般是8.5折，另外还有一些附加条件。本次存款准备金率下调和降息后，这些银行手头上会变得更加宽裕，放贷的积极性会更高。
但是，值得注意的是，限购并没有因为这些政策受到太大影响。最坏的时刻虽然过去，但不代表春天已经到来，房地产市场的变化是局部而非整体的。目前楼市回暖所依赖的“主角”仍然是刚需，投资客与刚改参与有限。未来市场能否发生根本转变，还要看限购等政策手段是否会发生彻底改变。
南京工业大学房地产管理系主任、天诚不动产研究所副所长吴翔华：
投资者入市号角吹响房地产泡沫将越吹越大
首先对房地产市场来说是一种有利刺激，资金链对房地产市场影响很大，降息比降准的效果更加直接，相当于发出了投资者入市的号角。对于整个实体经济来说，流动性呈现的下滑性态势不能低估，对未来房地产市场发展也增加了不确定型因素。但是如果实体经济没有恢复，靠这样的刺激手段可以做短时间的修复，但流动性若不流到实体经济，只会流到泡沫中，那么实体经济会越来越缺血而泡沫会越来越多。
对购房者来说意味着成本下降，但不好的方面就是对未来市场越来越担忧，而未来付出更高成本也并不代表目前是入市好时机，没有经济基础泡沫破灭可能性、危险性加大。对投资者和开发商来说，毫无疑问从6月初以来就进入一个逐渐出货的通道，但从“激励”的角度和力度来看并没有达到放松产业政策（限购令）的迹象，只能作为对市场产生一定影响的紧箍咒，而一旦货币政策放松市场紧箍咒的作用会就被抵消或者消化，可能会呼唤更多投资者进入市场。另外一个方面，泡沫也会进入下一个阶段，逐步向非住宅的蔓延。
这意味着经济如股市一样，再怎么刺激也不见起色，只好打开货币闸门，不过实体经济未见好转，房地产泡沫则越吹越大。
南京林业大学社会工作系主任孟祥远：
降息刺激房价上涨警惕其他行业投资客进入地产
这次降息比预期来得早，这也说明了目前的经济条件并不是很乐观，政府也希望通过降息来刺激经济。
首先，对于楼市来说，降息通道确认，进一步降息可期；资金价格的降低有利于资产，对房价形成支撑，再一次的降息是可期的。
其次，上半年南京楼市的整体销售情况不错，房源的供应量是远远满足不了销售量。这种供求关系的变化也会导致房价的上升。
最后，贷款利率可打7折和房地产市场较好的回报也会刺激其他行业的投资客融资进入房地产市场，刺激市场的繁荣，同时这也是一个值得警惕的问题。
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