[摘要] 受“国五条”细则的影响，岛城楼市恐慌性需求爆发，近期各售楼部现场和交易中心热闹非凡。青岛土地市场也燃起了新政后的第一把火，昨天市北区（原四方区）金华路56号、60号地块遭到开发商的疯抢，经过27轮的竞价最终以楼面地价5860元/平米成交，溢价率达65.63%。
欢乐滨海城新政后拍 “欢乐”倒计时？
与整个楼市新政定调不同，新政旨在“冷却”楼市，而欢乐滨海城却像楼市基调中的“摇滚乐”，火热不减、激情不减，随着青岛国五条细则的倒计时，这里的“欢乐”氛围也面临着倒计时的威胁。不过，从开发商对这里的拿地热情来看，欢乐滨海城的房地产发展仍然值得期待。
在大青岛和新北市的规划中，欢乐滨海城都是“装饰门面”的重点打造项目。就在昨天，欢乐滨海城辐射范围内的一幅地块点燃了新政楼青岛土地市场的把火，27轮的激烈角逐， 65.63%的高溢价率，欢乐滨海城的又一地块“风光出嫁”。
从土地市场的激烈角逐可以看出开发商对这里开发前景的看好，记者实地走访也发现，欢乐滨海城内的品牌标杆项目都淡定地等待政策的落地。根据记者了解，区域内保利香槟国际和颐和广场淡定“应市”，预计将在4、5月份开盘。
新政细则出台后，岛城众多项目的推盘节奏被打乱，纷纷抢占“政策卖点”，利用购房者的恐慌心理应市加推，给楼市带来了成交高潮。欢乐滨海城内的淡定氛围，一方面让记者感慨开发商对片区未来前景的笃定与看好；另一方面也透露出，楼市调控常态下，开发商对市场的适应能力已经大大增强。
青岛国五条细则出台以后，投资投机型需求将会进一步得到抑制，改善需求成本也有增加的可能，这对置业者的购房选择提出了更高的要求。未来，购房者对区域的发展前景和潜力更加看重，而欢乐滨海城凭借在区域中的地位和资深发展活力无疑将成为选择之一。记者预计，欢乐滨海城的“欢乐”不会随着新政细则的落地而进入倒计时。
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