[摘要] 青岛楼市白皮书纵向盘点政策、土地、房价等趋势走向,横向剖析新闻事件的动态特征, 时间还原青岛楼市的真相,2014青岛楼市年终白皮书——《政策篇》,带你一起回顾岛城楼市的政策。
政策八:11月央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率
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内容:中国人民银行决定,自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍;其他各档次贷款和存款基准利率相应调整,并对基准利率期限档次作适当简并。
调整后,五年以上贷款基准利率由原来的6.55降到6.15,相当于打了94折。
青岛:商业住房贷款方面,在青银行执行新利率,个别银行针对首套房贷有折扣优惠,但需指定楼盘,并且贷款人需要满足一些硬性条件。
公积金住房贷款方面,青岛市个人住房公积金存贷款利率也同步下调,自24日起,住房公积金五年以下(含五年)的贷款利率从原来的4.00%降至3.75%;五年以上的公积金贷款利率由原来的4.5%降至4.25%,下降幅度为0.25%。
业内点评:房地产界普遍认为,央行的降息是下半年以来持续“救市”政策的高潮,降息后买房人将受益,买卖双方热情将被激活,成交量有望回暖,价格优惠开始减少。
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