[摘要] 春节将至，青岛楼市住宅成交“一反常态”，未出现大幅度波动。据房天下数据监控中心统计，上周（2015.01.26-2015.02.01）青岛住宅成交2065套，较上上周的2170套下跌4.8%；上周住宅成交面积212029.76㎡，较上上周的214190.5㎡下跌1%。总的来看，住宅成交套数和面积均微幅调整，整体趋于平稳态势。
据房天下数据监控中心统计显示，区域成交方面，上周青岛住宅成交各区市排行榜的前三分别是城阳区、胶南市和胶州市。具体来看，城阳区成交338套领先，胶南市和胶州市紧随其后，分别成交262套、257套。
数据来源：青岛网上房地产
上周岛城各区域成交排名中，城阳区继续领跑岛楼市，连续一个多月蝉联区域成交榜首之位，很大的原因在于白沙湾保障性住房项目——天一•金色海湾仅上周集中网签189套，占据区域成交量的56%。值得注意的是，白沙湾保障性住房近期频频被曝出“空城”，区域缺乏交通、商业等配套设施……
此外，胶南、胶州、黄岛、即墨等区市尾随其后。这些区域对地缘性客户较为依赖，对市场的敏感度更低，错过了年底的营销旺季，区域仍然保持较好的去化量。
数据来源：青岛网上房地产
从上周的7日销售排行榜来看，保障性住房集中网签成为楼市去化的中坚力量。此外，同样位于胶南的k2•海棠湾和银盛泰•书香泮城分别去化46套、41套成为上周商品房市场的唯二亮点。
抛开保障房网签因素来看，青岛房天下数据监控中心统计数据显示，2月全市仅5盘推新，楼市遭遇“春劫”在所难免。同时受需求释放、供应减少影响，短期内主要城市库存压力稍有缓解。
岛城楼市成交稳中有升 上周住宅成交微涨5.3%
一周新盘谍报 新都心将建34万方学区“小鲜肉”
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