[摘要] 众望所归，3月份的青岛楼市如同天气一般渐渐回暖。据青岛房天下数据监控中心统计，3月青岛新建商品住宅共成交8566套，环比2月份的3607套狂涨137%，同比去年3月份的6407套上涨33.7%。
众望所归，3月份的青岛楼市如同天气一般渐渐回暖。据青岛房天下数据监控中心统计，3月青岛新建商品住宅共成交8566套，环比2月份的3607套狂涨137%，同比去年3月份的6407套上涨33.7%。
数据来源：房天下数据监控中心
对比来看，2月正值春节期间，商品房活动较少，处于营销冷门期。而3月份春节假期结束，楼市成交逐步复苏。从2014年开始压抑已久的购房需求开始逐渐释放，岛城各大楼盘也“磨刀霍霍”。据房天下数据监控中心统计3月份共有20余盘推新，新盘入市的同时也推出了不少“老带新”、“车位”等优惠。除此之外3月1日起央行降息，对于需要贷款买房的购房者来说，此次贷款利率的下调意味着还款负担的降低，房贷百万20年月供减负144元，这也有助于购房者打破观望，加快出手。
青岛3月新房区域成交排行
区域成交方面，3月青岛住宅成交各区市排行榜的前三分别是李沧区、城阳区和胶州市。具体来看，李沧区3月有海尔鼎世华府加推，受到了购房者的热切关注，金水龙泽苑的保障房网签也是其成交量猛增的原因。城阳区与胶州市在3月份也有不少老盘加推，如万科桃花源、万科春阳花园、万科玫瑰里等，加推的同时也为购房者提供更多的优惠来博取购房者眼球。
3月青岛住宅均价环比环比下降0.76%
中指研究院4月1日发布《2015年3月中房指数系统百城价格指数报告》，中指研究院报道：根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年3月，100个城市（新建）住宅平均价格为10523元/平方米，环比小幅下跌0.15%。
其中，3月青岛新建住宅均价为9015元/平，环比下跌0.76%。
2015年3月，100个城市住宅均价环比小幅下跌0.15%，跌幅较上月收窄0.09个百分点，同比下跌4.35%，跌幅扩大0.51个百分点；十大城市住宅均价环比微跌0.1%，跌幅收窄0.07个百分点，同比下跌3.19%，跌幅扩大0.74个百分点。整体市场表现看，3月“小阳春”如期而至，楼市整体环境向好，房企采取积极销售策略，去化节奏加快，库存小幅下降，尽管百城住宅均价仍小幅下跌，但跌幅均有所收窄。
3月初，两会积极表态稳定房地产消费，贷款利率下调、公积金贷款政策放宽等一系列利好政策出台；月末，国土资源部、住房和城乡建设部、央行、银监会、财政部、国税总局多部委针对住房市场的多轮政策密集出台，部分政策宽松程度甚至接近2009年，通过降低首付款比例、降低二手房交易税负、优化住房及用地供应，助力库存消化，促进房地产市场稳定发展。展望未来，与房地产相关的各类稳消费政策已基本完备，若各城市能够切实落实和执行，将有力刺激市场去化，促进楼市平稳健康发展。
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