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[摘要] 据房天下数据监控中心统计，上周（2015.04.06-2015.04.12）青岛住宅成交1656套，较上上周的1967套下跌了15.81%；上周住宅成交面积167825.26㎡，较上上周的199962.34㎡下跌16.07%。整体来看，住宅成交套数和面积均有小幅下跌，住宅成交连跌两周。
据房天下数据监控中心统计，上周（2015.04.06-2015.04.12）青岛住宅成交1656套，较上上周的1967套下跌了15.81%；上周住宅成交面积167825.26㎡，较上上周的199962.34㎡下跌16.07%。整体来看，住宅成交套数和面积均有小幅下跌，住宅成交连跌两周。
数据来源：青岛网上房地产
从上周（2015.04.06-2015.04.12）青岛住宅成交走势图中可以看出，上周岛城楼市成交量变化幅度较大。由于清明假期原因，成交量骤跌，4月6日成交量跌至谷底，更是不足百套，多个区域挂零。工作日成交量也难达300套，回暖缓慢。
四月成交低迷一方面是虽然市场处于复苏阶段，但回暖缓慢。另一方面，由于买方陷入观望，开发商推新意愿也不强，即使开盘，去化仍然堪忧。市场新增供应不足，以库存续销为主，影响买家入市。
另一方面，虽然二套房贷首付新政出台近半月，但据房天下调查了解（截至4月8日），青岛仅有两家银行执行二套房新政，二套房执行利率上浮10%；大部分银行仍然维持原有政策，近期正在积极筹备执行新政的过程中。新政落地慢，也是成交难有明显起色的一大因素。不过，预计随着“3•30楼市新政”的落地执行，第二季度将迎来推货和成交的高位，而楼价或许也将跟随成交量走高。
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