扒一扒青黄不接的浮山新区房地产市场

鹏翔顾问  2015-04-23 00:00

[摘要] 纵观整个浮山新区的板块地图，我们可以看到，黄色代表的住宅在售项目并不多，分别是保利叶公馆、盛世美邦、印象山、香山美墅。保利叶公馆剩余100多套，目前在搞特价清盘活动；印象山还有250套左右；盛世美邦剩余200套左右；香山美墅目前剩余50余套。大部分项目目前都处于尾盘销售阶段。

金泽国际人才公寓F2-8地块

该项目位于崂山区辽阳西路南侧、海尔路西、劲松七路东、同安路北。土地面积19713平方米，土地用途为城镇住宅和批复零售、商务金融及餐饮住宿。出让年限70年，青岛金泽房地产有限公司以楼面地价4335元/㎡摘得，合土地总价为179,438,655.00元。规划住宅四栋，其中两栋17层㎡，两栋11层，共300户。配套商业建筑面积8266㎡。入市时间未定。

小结：

整个浮山后片区拥有一定的山景资源，有丰富的医疗及教育配套，交通便利。住宅多为2000年之后的新房，房地产市场相对成熟，居住氛围浓厚；片区内产品以高层、小高层为主。目前的浮山新区房地产在售项目已经处于尾盘，而新项目入市时间未定，是真正的处于青黄不接的时机。而未来，我们似乎可以预见到几个项目的贴身肉搏，浮山新区又开始热闹起来了。