[摘要] 买方市场意味着房多客少，销售周期长，库存量大。那么在这种情况下，营销应该如何适应市场的变化？是一味的恶俗还是该把握住营销实质？
开发商恶俗营销由来已久
2012年8月7日， 在比赛在中摔倒后，西南地区某开发商恶意搭车，顺势推出广告单页，通过网络意外蹿红，同时迎来一片声讨。
开发商恶俗广告引争议（图片来源于网络）
在这份广告文案上，跨栏选手“LIUXX”以背影出现，所穿的运动员服装，与 比赛时一模一样。广告词为“再到奥运才发现，身体和房价的好时光，都留在了08年”，“便宜时候不买房，等于巅峰玩退场”。
面对这份广告单页，网友的留言似乎都指向了同一方向，一时谴责声大起。
“这家房企太不地道了。冲开发商这样的道德水准，谁还会买他的房？不管看出看不出，或者侵没侵权，即使 不起诉，开发商已输了道德，输了良心！”
对此，开发商为自己的行为辩解称：“对事件本身并不做任何主观褒贬，而是将目光导向至营销本身，使这个观点在特定情境下更容易获得普遍认同。”
开发商的这番论调，真可谓赢了营销，输了良心。
开发商恶俗广告引争议（图片来源于网络）
前一阵子，青岛某开发商推出的黑丝兔女郎“全城送A片”广告也成功的博得了大众了眼球，对此，楼市评论专家张百忍表示，“去年比基尼，今朝黑丝兔。眼球倒是吸引了，但是房子能热销？”
当前楼市环境下，各个房企开发商无所不用其极，五花八门的营销手段均被派上用场，终目的只有一个：尽可能多卖房，多出货。所以，开发商都在用各种方式抢占先机，力求突围。但是，任何营销方式都有底线，集中精力，修炼自身内功才是常胜之道。
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