[摘要] 不似“灿鸿”台风那般变化莫测，7.12房天下看房潮如期而至，带着网友们的看房热情席卷岛城各区热门楼盘。尽管雨水连绵不断，不过并没有对购房者产生消极影响，购房者对项目的询问度普遍较高，在购房置业这件大事上，网友们分外刻苦并没有因为气候因素而马虎半分。
销售情况与上月持平 购房者理性置业
年中刚过，上半年各项目基本交出了较为理想的成绩单，然后下半年各房企将持续发力。万达维多利亚湾高级销售经理--刘俊佐，他表示：7月的销量比6月份有稍稍的减少，这也是每年七八月分常见的现象。但是和去年相比，今年的形势有很大的好转。今年上半年，网签数量达到1066套，每个月都能完成既定的销售目标，整个市场都是上行的趋势，所以对今年的销售情况很看好。
万达维多利亚湾高级销售经理--刘俊佐
从购房者心态上看，都还是比较理性的，项目定期会推出特价房，这对于客户有较大吸引力，本来看好了这里，但是一直没有认购的客户，因为有特价房，会加速成交。项目上和以往一样，每周都会有一些小活动，或者请一些明星等，近期没有其他较大的营销活动。维多利亚湾的价格并不会因为市场回暖而上涨，我们还会以这种比较有竞争力的价格吸引购房者。
此外，近期股市是有些疯狂，但是对于正在考虑买房的人来说，并不会把手头的资金投到股市，毕竟风险太大。尤其是经过前几天的大跌，很多打算入市的人肯定会更加谨慎了。对于房价的影响方面，暂时没有发现对本项目的影响。
利好政策对刚需置业影响微弱
CoCo蜜城案场经理——姜女士，她表示青岛目前楼市回暖的大趋势应该不会变，因此房价将会平稳微涨，对于刚需置业者来说，一般成交周期在两周左右，而且一般各项利好政策并不会对购房者产生很大的影响。
CoCo蜜城案场经理——姜女士
CoCo蜜城目前住宅房源不多，在清盘阶段，近期正在认筹商业房源，主打川味特色，配有特色商业街。由于商铺性质与住宅不同，姜女士认为，股市对商业的销售情况影响较大，这是因为投资股市是一种选择，然而商铺也是投资的一种，股市的起伏涨落关系着是否有资金注入商铺投资，这与对住宅的影响完全不同。
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