[摘要] 当前岛城二手房市场持续火热，其中“ ”是为人们所津津乐道的，尽管价格依旧高企，但仍然炙手可热，吸引了一批批家长“前赴后继”。
当前岛城二手房市场持续火热，其中“”是为人们所津津乐道的，尽管价格依旧高企，但仍然炙手可热，吸引了一批批家长“前赴后继”。不过记者在采访中了解到，近年来我市打出了推进义务 阶段 均衡发展的“组合拳”，在此背景下市北东部、李沧东部涌现出一个个 名校，部分理性的家长不再“非市南中部名校”不去。
市南 高5万/㎡
家长的“纠结”买上的没买上的都有一肚子烦恼
“为了孩子，买还是不买？”一位30岁出头的年轻妈妈梁女士感到 困惑，在周围人的影响下，孩子刚刚2岁的她已经开始关注 。“我是个比较重视 的妈，为了孩子上个好点的幼儿园已经倾尽全力，举家搬到幼儿园边上居住。”但她实在无法判断未来几年内的 动态，又怕错过“囤房”的好时机。一想到这些，她就感到头痛不已。“我看报纸上说，今年北京、杭州等地首次明确限制同一房屋地址 问题，规定同一处房屋地址6年内只能解决一次 申请，有的区甚至规定9年内协调一次 申请。这意味着 的 可能已经被占用了，几年内不能再次使用。”外地多个城市出台类似规定，更加剧了梁女士的犹豫，但不买 又没有其他途径能上名校，但是，要一下子拿出将近200万元也让她不堪重负。
还没买 的家长纠结于“买还是不买”，还有的是想买但价格太高负担实在太重而踌躇不已，不过已经买上了 且孩子已经上了 的家长也是烦恼不断。孩子已经读二年级的市民于女士正发愁换房子，准备出售自己名下的一套位于湖北路的 。她说，孩子 后，她发现房子面积实在太小，居住质量差。“一共40多平方米，当时一家三口住着还算凑合，后来老人来帮忙带孩子，一下就住不下了，而且住了一年多，上下水被堵了好几次，大粪弄得满屋子都是，烦死人了。”她说，当年为了孩子的 ，全家节衣缩食也只够买这个面积的小房子，都忘了住房的基本功能是要住人，住房条件太紧张会影响孩子的成长环境。如今房子的确 了、孩子也正常 ，但是一家人面临的是另外一轮 “折腾”，换个能正常居住的房子。而搬家后孩子要面临 远、起床早、接送难等一系列新问题。
市场热度 市南中片 高近5万/平米
据了解，去年 部印发《 部办公厅关于进一步做好重点大城市义务 免试就近 工作的通知》，聚焦19个大城市，要求制订完善进一步规范义务 免试就近 的方案，青岛名列其中。与“就近 ”密切相关的 ，也因此大热。近日随着2015年 的发布，咨询 的家长又开始多了起来。江苏路上一中介经纪人张伟告诉记者，受招生政策的影响，从去年开始，咨询买卖 的人数以及 的实际成交量都开始增多。他还介绍，该中介公司去年卖出了一套面积只有13平方米的 ，单价4.76万元/平方米，刷新了岛城 的高单价纪录。据介绍，这套 位于湖南路 ，地处青岛市 的 范围内，这也是这套老房子成交价破纪录的重要原因。
因为市南区中片集结了多所热点 和热点初中，因此这里也是不少家长 的 地，而由于房源紧缺，房价一直居高不下。记者近日在江苏路、湖南路周边走访多个房产中介，以家长名义咨询“是否有 ”时，不少中介表示眼下手里几乎没有总价低于150万元的 ，多数在200万元上下，而且房源也不多，基本上有一套卖一套。从成交情况来看，市 、嘉峪关 的 单价一般在2.2万/平方米—3.5万元/平方米；大学路、太平路、文登路 单价一般在2万/平方米—2.5万元/平方米。也就是说整个 的房价在3万元/平方米上下。
记者登录房天下等网站看到，鲜有江苏路 房源挂出来，莱芜一路 、嘉峪关 等名校 倒是有一些，莱芜一路 周边因为房源太老且 居住环境较差，房价略微偏低，价格约为1.5万元/平方米，而地处嘉峪关 范围内的矿泉花园更因建设年代较近、且 八大关风景区而备受推崇，一套139平方米的三室两厅两卫房子，报价高达590万元，单价超过了4万元/平方米，位于武昌路一老房子仅为65平方米，报价高达188万元，单价接近2.9万元/平方米。
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