[摘要] 当前岛城二手房市场持续火热，其中“ ”是为人们所津津乐道的，尽管价格依旧高企，但仍然炙手可热，吸引了一批批家长“前赴后继”。
破解之道 启动 中 跨区域合作办学
为了孩子，买还是不买？——纠结在家长心头的 ，不仅是 资源分布的指示牌，也成了衡量推进 均衡效果的风向标。青岛 咨询团团长翟广顺介绍，早在上世纪90年代，青岛就实行了 并实行 免试 。近年来青岛已经在下大力气扩大 资源、均衡 发展，如今青岛出台了多个文件，对校长、教师的轮岗作了明确要求。城乡 之间， 和薄弱 之间，名师名校长轮岗，加大对薄弱 的投入，扩大 资源，促进各校之间均衡发展。
据悉，去年8月青岛启动首轮 中 跨区域合作办学工作。7所名校名园通过办 、委托管理和集团化办学（园）等方式“牵手”11所中 和幼儿园。其中青岛新世纪 与青岛宾川路 合作、青岛31中成为青大 李沧 、青岛64中成为青岛39中李沧 、原青岛41中校址新建的 将成为39中市北 、青岛五十八中与青岛62中进行合作办学、青岛市 在青岛广水路 办 。青岛实验初中则分别在市北区、李沧区和崂山区各办一处 。市实验幼儿园与市北区的合作不是办 ，而是在市北区成立青岛市实验幼儿园市北学前 集团，市北区保利百合花园小区内配套的两个幼儿园成为该集团的首批成员。今年4月，青岛市启动第二批 中 跨区域合作办学工作。
义务 资源的均衡发展除了硬件的投入，更重要的是师资力量的均衡及相关制度的保障。去年青岛市出台区市域内义务 校长教师交流工作的指导意见，要求校长、教师在一个 工作满6年就要交流，校长、教师交流比例每年不低于符合交流条件人数的10%，骨干教师比例不低于交流教师总数的20%。据了解，2014年参与交流的校长、教师达到2915人，其中校长152人，占符合交流条件人数的12%，参与交流的教师中骨干教师占27%，实施效果良好。
理性之声 不强求“市南中片”省去了很多奔波
记者在连日的走访中还了解到，随着我市 均衡化的推进， 配套的与日完善，不少家长变得越来越理性。与部分家长“非市南中片名校不去”不同的是，从事金融行业的廖先生选择在浮山后同安路一带买房。“每次看到身边有朋友为了孩子去市南西部老城区买 ，花了钱不说还没法住，我就建议他们退而求其次，读市北的名校也不错。”廖先生说，小区 的同安路 、市实验二中都是很好的 、初中，而且近几年名声越来越大，浮山后周边居住的人群总体偏年轻且知识化，高素质人群聚集，孩子学习氛围 浓厚，一点不亚于市南中片的名校。“关键是这边的房子新，买了不光是落个户，居住也很舒服，而且我在崂山上班， 方便。”
青岛链家浮山后六小区店经理陈文海告诉记者，在浮山后 买房的人确实很多都是冲着名校来的，从幼儿园、 直到初中都有很不错的 ，而且这些 很聚集，都在方圆一里路范围内，省却了家长和孩子的奔波。
此外李沧区的 配套也越来越让人艳羡。就在不久前，青岛市 科学研究所所长于立平做客“网络问政”时曾表示，李沧区今年将在东李新建、改建、扩建多所 ，其中将建成的有青岛广水路 、宾川路 、青岛第二 ；今年将继续推进建设的有徐水路 、青岛实验初中和东川路 。除此之外，李沧还将对该区域内的青岛61中进行扩建。该区域目前有浮山路 、李沧第二 ，除众多已建和在建 外，还有青岛市重点高中青岛第五十八 等，众多的中 校让这个刚需聚集的区域也华丽变身为 聚集区，房价也从五六千元翻了一倍，突破“万元线”。 三大购房陷阱 陷阱一：
偷换概念：离 近的未必是
并非取决于距离的远近， 是相应 依照“”的原则进行分配的；而且 和非 价格相差很多，购房者好到所属 咨询都有哪些小区具有该 资格，以免花了冤枉钱孩子还没学上。真正意义的 专指可获得 的 周边的房产，这类房产才是房产市场上为稀缺的。 陷阱二：
忽略物业属性：商住房不是
这里说的“商住房”是指40年或50年产权的具有商业属性但可以用来居住的房子，与70年产权的普通住宅大的不同是，商住房落不了户。同时，购买 与 的迁移有着密不可分的关系。大部分的情况下，入读 与房产证和 挂钩，在一些 紧张的 ，房户一致在录取序列上有时会更优先。由于 内的商住房落不了户，所以 范围内的商住房不具备 。
陷阱三： 区分 房与
开发商或二手房中介对于楼盘和 之间关系的表述，通常有 房和 两种，一字之差，性质大不同。 房是开发商承诺有 重点 、保证能 的房子，而 是指 资源辐射的楼盘，能否 特定 还要看当年 人数、 等情况。所以 房的 是极为明显的。
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