[摘要] 日前，省住建厅等部门联合下发《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的意见》，分别从落实国家稳定住房消费的信贷和税收政策、充分发挥住房公积金支持职工住房消费的作用、统筹优化住房及用地供应规模与结构等六方面提出要求。
支持居民自住和改善性住房需求，加强供需双向调节，我省出台促进房地产市场平稳健康发展“22条”。日前，省住建厅等部门联合下发《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的意见》，分别从落实国家稳定住房消费的信贷和税收政策、充分发挥住房公积金支持职工住房消费的作用、统筹优化住房及用地供应规模与结构等六方面提出要求。其中，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍、鼓励商品房转型等政策都成为业内关注的焦点。
鼓励 “互联网+”促进用地转型
《意见》提出，要科学编制住房建设规划和住宅用地年度供应计划，因地制宜确定保障性住房和商品住房的供应比例。
房地产供应明显偏多或在建房地产用地规模过大的市、县（市），国土资源、住房城乡建设、城乡规划主管部门可以根据市场状况，研究制订未开发房地产用地的用途转换方案，通过调整土地用途和规划条件，引导未开发房地产用地转型利用，用于国家支持的养老、旅游、文化、教育、体育产业和“互联网+”等新兴产业项目的开发建设，促进其他产业投资。对按照新用途或者新规划条件开发建设的项目，应重新办理相关用地手续，重新核定相应的土地价款。
转型 多方式消化库存商品房
目前我省房地产开发仍以住宅为主，住宅占比较大，房地产产品结构不合理。为有效解决这一问题，《意见》提出要多渠道、多方式消化库存商品房。
各地可采用贴息、补助等方式，鼓励房地产开发企业将商品房作为棚户区改造居民安置住房，鼓励企业将符合条件的商品房改造为公共租赁住房、电商用房（办公仓储加工物流一体化）、都市型工业（轻加工研发型）地产、商务居住复合式地产（SOHO、LOFT）、养老地产（“老少居”、“老人房”、养老公寓、养老服务设施）、旅游地产（分时度假酒店、家居式宾舍）等。
另外，各地政府可出台政策，引导创业投资基金支持房地产开发企业，将库存的工业、商务地产改造为 “创客空间”（会议室+实验室+茶社或咖啡屋+办公间），为小微企业、自由职业者、创业者提供条件便利、质优价廉的工作生活场所，推动大众创业、万众创新。
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