[摘要] 日前，省住建厅等部门联合下发《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的意见》，分别从落实国家稳定住房消费的信贷和税收政策、充分发挥住房公积金支持职工住房消费的作用、统筹优化住房及用地供应规模与结构等六方面提出要求。
政策聚焦
重回七折利率暂时不行
落实国家支持住房合理消费的信贷政策是普通市民关注的焦点。此次意见指出，对申请使用商业性个人住房贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的，银行业金融机构执行首套房贷款政策；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构在国家统一信贷政策和山东省利率定价自律机制确定的基础上，根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
对申请使用商贷购买首套房的家庭，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。这是否意味着七折利率将重返江湖？记者咨询岛城多家银行均表示，目前的市场环境不具备执行七折利率的条件，主力折扣依然维持在九折左右。
公积金全省统筹正调研
公积金是支持职工购房的重要补充。《意见》在提出加大住房公积金贷款力度，放宽住房公积金提取条件的同时，还首次提出贴息和调剂使用。 《意见》提出，住房公积金贷款率高于85%的城市，符合条件的缴存职工贷款申请，可试点由商业银行发放个人住房贷款，住房公积金管理中心给予利差补贴。对结余资金多、贷款率低的城市住房公积金管理中心、企业分中心资金，全省可统筹调剂使用，平衡城市之间资金余缺，增强资金短缺城市贷款能力。记者从市住房公积金管理中心了解到，目前相关部门正在根据要求，结合我市实际情况开展调研。
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