[摘要] 人们熟悉的购买新房的贷款方式主要分为商业贷款和公积金贷款，公积金贷款利率要比商业贷款利率低，使用公积金贷款的方式相对比较实惠些，但是有很多没有交住房公积金的朋友也只能选择商业贷款，那么新房商业贷款条件又是什么呢?新房商业贷款所需的资料有哪些呢?
人们熟悉的购买新房的贷款方式主要分为商业贷款和公积金贷款，公积金贷款利率要比商业贷款利率低，使用公积金贷款的方式相对比较实惠些，但是有很多没有交住房公积金的朋友也只能选择商业贷款，那么新房商业贷款条件又是什么呢?新房商业贷款所需的资料有哪些呢?
一、办理新房商业贷款所需条件：
1、同意以所购住房为抵押担保。
2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁;
3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份;
4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
6、已经签署购买住房的合同或协议;
二、申请新房商业贷款一般需提交的资料：
1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;
2、借款人还款能力证明
3、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证。;
4、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;
5、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;
6、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。
以上是申请新房商业贷款所需的条件和资料，但是因为各地区银行贷款政策不同，所需贷款条件和资料也会有所差异，建议大家在申请新房商业贷款前，先去银行咨询下具体规定，一切按照当地银行规定为准。
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