[摘要] 在青岛4000多个大大小小楼盘中,本次小编选择实地踩的是市北刚需大盘——中信城。市北区作为仅次于市南区的主城 区域,其在购房者心中地位是直线上升。但说实话,对于大部分首次置业的刚需族来说,“贵!贵!贵!”仍是他们想要吐槽的心里话。
【周边竞品大解析】
快速崛起的市北新都心板块对于房企来说就是一块有 的肥肉,吸引不少房企前来入驻。因此中信城周边竞品环绕,主要有万科紫台(均价14500元/平)、新都心苑(均价10000元/平)、泰成玲珑郡(均价11500元/平)以及尚未开盘的海尔世纪公馆(均价13500元/平)和花半里欣苑(价格待定)等。
从价格方面来看,中信城8月刚刚加推的1、3号楼目前惠后均价在11000元/平左右,相较于周边竞品的13500元/㎡、14500元/㎡来说还是很有竞争力的。而相比新都心苑虽然价格偏高,但由于新都心苑已经是尾盘,所以选择的余地相对较小。
从品牌方面来看,周边的万科紫台为万科地产旗下的项目,在9月8日《2015中国房地产企业品牌价值测评研究报告》,万科以307.15亿元的品牌价值,列本次房地产开发企业品牌价值排行榜前三位。而中信集团是500强央企,而且中信采用自己的物业,在物业管理方面也是比较靠谱的。
从小区配套来看,中信城小区内配有12万的商业和底商,以及配有2所幼儿园和一所 ,而周边竞品万科紫台和海尔世纪公馆配有幼儿园,相比之下,还是占有一定的 。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。