[摘要] 随着热闹黄金周结束，岛城楼市市场也随之渡过冷清的阶段，开放商纷纷出谋划策备，大施拳脚，备战银十。上周（2015.10.05—2015.10.11）青岛楼市受黄金 响，新房成交不振，整体上略显下滑。
上周岛城楼市城阳区逆袭夺冠抢眼
据房天下数据监控中心统计显示，区域成交方面，上周（2015.10.05—2015.10.11）挺进青岛住宅成交各区市排行榜的三甲分别是城阳区、胶州市和开发区。城阳区在上上周成交排名中位列第二，上周发力，成功逆袭，在上周夺得榜首位置，成交套数322套，成交面积32548.95㎡。胶州市和开发区分别成交309、279套。
数据来源：青岛网上房地产
数据来源：青岛网上房地产
从上周（2015.10.05—2015.10.11）区域成交情况来看，城阳区、胶州市和开发区均发挥了刚需腹地的强势优势，长期以来销量稳定。城阳区受益于近期的铁路北站的规划以及多条铁路线，关注度大增。而胶州市自从胶州机场大规划开始，这里就成为买房者关注的对象。开发区西海岸的大规划之下，潜力逐渐凸显，这里的楼市销量更是像被加装了助推器，连连登上区域销冠榜。
青岛楼市七日销售排行榜
据青岛楼市七日销售排行榜显示，高上房地产新区创业大厦，蓝海湾卡地亚，万科生态新城等楼盘取得了不斐的销售业绩；而开发区、城阳区板块潜力逐渐凸显，书香泮城、银盛泰·泰馨苑等项目挑起成交大梁。
虽然“银十”开局遇冷，但是岛城楼市回暖之势明显。另外，9月30日央行联合银监会联合发文，宣布调低首付比例，将首套房首付比例下降到25%（非限购城市），大大降低了购房的门槛和成本，买房者信心受到激励。随着政策的逐渐释放，“以价换量”仍是市场大趋势，价格下行仍有可能。
2016楼市变化12大趋势 看看现在买房是否值 （图）
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