[摘要] 保利中央公园2015年8月15日首次开盘即成为李沧区当月的销冠之后，一直备受瞩目。究其原因，产品的户型多样、交通方便、距离商圈地铁站较近以及保利自身的品牌效应都是其热销的因素。时隔将近3个月后的11月8日，保利中央公园迎来了第二次产品推出--北区1-3号楼正式面世。
从区位上看，保利中央公园与COCO蜜城、蓝山湾二期荣域距离为相近，均为500米左右的直线距离，算是临盘，那么保利中央公园与二者相比有何优点与不足呢？
保利中央公园与临盘区位图
优势：
其一，品牌优势是一个不得不提的要素，COCO蜜城与蓝山湾都为青岛本地开发商，作为号称央企排名的保利地产，其品牌优势是二者所不可比拟的。
其二，保利中央公园第二次加推，蓝山湾与COCO蜜城都进入了末期销售阶段，可选房源和户型较之其余二者也是有较大优势的。
其三，较之COCO蜜城接近万元的均价，保利中央公园本期加推房源均价定于9400元/平左右，具备一定的价格优势；距离李村商圈更近，也是蓝山湾无法比拟的先天优势。
不足：
保利中央公园虽然定位为公园系列，项目3.0的容积率与31%的绿化率看似不错，但是与蓝山湾1.80的容积率与40%的绿化率相比，居住环境舒适度方面，还是有着些许差距的。
楼盘点评：
下午就是冲着保利中央公园来的，我感觉保利的牌子还是比较过硬的，听过李沧两个硬的盘，一个是绿城，一个是保利。中央公园的价格我觉得还可以，位置可能稍微偏了点，但是不是太影响，在附近工作完全不影响上下班。不过周边小学初中的水平不高，这点挺令人担心的！
点击查看更多网友点评 
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
