[摘要] 2015年7月,秀兰禧悦都和金域府邸首次正面对决,揭开了水清沟商圈价格大战的序幕。近首开的中泰信上景与两盘相距仅300多米,却比这两盘每平分别贵出2400元和1200元,此盘真有杀手锏?还是“初生牛犊不怕虎”?
【拼贷款方式:金域府邸公积金、商贷、组合贷均可】
由于封顶较早,金域府邸在三盘中贷款方式较全,公积金贷款、商贷和组合贷均可,其次是中泰信,支持公积金贷款和商贷,而价格优势较为明显的秀兰禧悦都则只支持商贷,价格低但只能商贷,听起来并不能马上算出哪个合算?这就给大家算一算。如果购买三个盘的102平户型,三盘月供分别如下:
秀兰禧悦都102平户型贷款算一算
如果购买秀兰禧悦都102平户型,首付3成,商贷30年,还款总额约为126.87万元,月供3524.13元。对于普通白领家庭来说,还是可以承受的。
金域府邸102平户型贷款算一算
金域府邸可以用公积金贷款或组合贷,如果购买102平户型,总价约为107.1万。如果首付3成,两方都可以公积金贷款,共贷款60万,商贷14.97万,贷款30年,那么还款总额约为122.6万元,月供为3405.74元。相较于用商贷购买秀兰禧悦都102平户型,总还款额能够省下接近4.2万,月供每个月能够省下约118元!
中泰信上景102平户型贷款算一算
中泰信上景由于不能组合贷,如果想要公积金贷款,要么就要首付多一些,比如购买102平户型,首付5成以上,两方共同贷款,月供仅为2596.88元。不过,如果无法负担这样的首付比例,同样是首付3成,商贷30年,所要面对的可就是约159.6万的总还款额,以及4433.58元的月供。比金域府邸还款额多出37万,月供多10247.84元!
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