[摘要] 在房价高涨的大背景下，我们不得不承认收入与房价的客观差距，尤其是青年刚需群体，如何置业成了当前的话题之一，对于刚需置业青年来说，由于受到需求迫切、支付能力薄弱以及经验阅历的限制，购房时盲目性较强，那么怎样才能理智的选择真正适合自己的房子呢？小编整理出买房五要素，供刚需参考。
在房价高涨的大背景下，我们不得不承认收入与房价的客观差距，尤其是青年刚需群体，如何置业成了当前的话题之一，对于刚需置业青年来说，由于受到需求迫切、支付能力薄弱以及经验阅历的限制，购房时盲目性较强，那么怎样才能理智的选择真正适合自己的房子呢？小编整理出买房五要素，供刚需参考。
2016刚需置业该何去何从？
要素一：经济能力评估
买房先衡量自己（或家庭）的经济能力。买房做到不强求，经济上量力而行，有多大的能力办多大的事。切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。建议每月供房所用一般不超过月总收入的40%。
要素二：根据自身情况确定买房需求
买房前，综合考虑自身情况，经济能力，个人状况，家庭状况，根据自身从而确定户型、地段、房屋面积、配套等。对于资金有限的刚需购房者而言，可以选择交通方便，非市中心的热门区域楼盘；对于急于买房，但又捉襟见肘的刚需来说，可以考虑小户型以及上了“年纪”的二手房，可以减轻经济压力，避免出现不必要的额外负担。
要素三：选择低首付减轻压力
在买房这个问题上，刚需更像是打一场牌，手中牌不少，但可选好牌并不多。房价居高不下，买房对于目前大多数年轻置业者，如果全凭自己的能力购房还是有点难的。因此，很多置业者都把目光放在低首付的房源上。
要素四：考察自身需要的配套
周边配套是决定生活舒适度的重要因素，也是整个置业生活中必不可少的组成部分，完善配套让业主满足所有生活和休闲娱乐所需。每个家庭的人员构成和生活方式不同，选择配套设施也将各有偏重。在购房时，每一位购房者都应根据自己的具体情况来考察小区周边配套。
要素五：掌握买房时机
依照目前的地产市场来看，谁都不知道佳的买房时期在什么时候，房价依然高涨不退，所以好的买房时期就是该出手时就出手，结合当前的房价和自己的实际经济能力，如果可以承受的话就果断出手。另外也可以把握特殊节假日的优惠活动，及时捕捉住购房的佳时机。
在青岛置业，对于刚需来说，交通至关重要，邻铁楼盘自然成了。告别路面交通的拥堵，出行更加方便，为您节省宝贵时间。今天小编为刚需置业者推荐一些在地铁M3号线站点沿线的楼盘，希望可以为您置业提供到帮助！
| 楼盘名 | 价格 | 地铁站点 | 项目-站点距离 |
| 越秀星汇蓝湾 | 均价8600元/平 | 青岛北站 | 约962米 |
| 蓝光COCO蜜城 | 商铺均价30000元/平 | 振华路站 | 约587米 |
| 绿地香颂 | 均价9600元/平 | 君峰路站 | 约455米 |
| 海信东山郡 | 均价11000元/平 | 李村站 | 约820米 |
| 中海国际社区 | 商铺均价20000元/平 | 万年泉路 | 中海国际社区一期润园到站点207米 |
| 德馨筑家 | 均价11600元/平 | 地铁大厦站 | 约714米 |
| 泰成玲珑郡 | 均价9700元/平 | 长沙路 | 约550米 |
| 国信紫云臺 | 均价14500元/平 | 双山路 | 约521米 |
青岛地铁M3号线周边楼盘大盘点
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