[摘要] 伴随着降首付、降契税、降准等多种政策利好，青岛楼市热盘不时出现“喊涨”之声，是“买涨不买跌”还是继续观望呢？不如跟着房天下看房团看尽各区热盘后再决定。
“金三”已至，伴随着降首付、降契税、降准等多种政策利好，青岛楼市热盘不时出现“喊涨”之声，而品牌盘成为了这一波“涨价风云”里的“领头羊”。据了解，海尔地产大部分项目从3月1日起涨价3%，备受关注的海尔世纪公馆、海尔玫瑰兰庭等热盘都在调价之列。
与此同时，不少热盘准备在推新之时进行调价，市南区中城嘉汇即将加推的10号楼小高层，预计涨价幅度在3%左右。市北的中信城首付低10%，预计开盘4、6号楼会涨价，涨幅在每平500元左右。青岛东方影都自元宵节开始涨价，住宅每平上涨600元，公寓每平上涨300元。
尽管“涨声”频频，对比一线城市呈现的“狂热”抢房之势，青岛楼市大体而言仍可称之为“平静”。不少业内人士认为2016年的青岛楼市不会随之出现太大波动，价格则会稳中有涨。对购房者而言，还是要根据自身需求，以及对楼盘的切身了解去选择，以免落入“买涨不买跌”的迷局。3月13日青岛房天下看房团4线齐发，正为购房者提供一个免费了解各区热盘的机会，可不要错过哟。
【楼盘地址】市北瑞海北路286号（欢乐滨海城环湾大道海湾大桥入口处）
【动态播报】绿地·新里海德公馆12#、13#、16#、19#在售，起价8000元/平，均价9800元/平。户型建面为81—135平套二套三。1#在售，27层，1梯2户，户型建面为88-106平，起价8888元/平。
小编点评：
优点：绿地·新里海德公馆位于欢乐滨海城，依托欢乐滨海城的大规划，未来将建成包括数字文化体验中心、德式风情街、双子塔等大配套，潜力比较大。而且相较于同区域而言，项目的价格也是比较低的。参与房天下团购还可享受交2万抵95折。。
不足：项目周边公交车较少，出行便利度一般。
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小编说区位：绿地·新里海德公馆位于欢乐滨海城内，环湾大道，驾车出行比较方便。周边新增有16路公交车，瑞海景园北站下车步行5即到。项目内自建的德式风情街已经落成，居民日常生活还是比较方便的。
网友点评：
近市北房子价格普遍不高，水清沟和欢乐滨海城这俩地方是价格洼地，绿地算是品牌不错的开发商，我同学前年买的去年涨了今年又跌回去，所以今年买还是可以，这边地段不错，也是市政规划的重点区域，不着急住投资一套81的套二感觉在过5--8年之后还是挺可观的。
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