[摘要] 凭借独特的奔跑技能和阅盘无数的经验，小胖为各位刚需族准备了一些指导。尤其是想住在市北，却又总是感慨房价太高的小伙伴，赶紧看过来吧！
刚需族一般都是首次购房，对于买房的经验也比较少。还好，在那山的那边海的那边有一群小编，他们活泼又聪明，他们聪明又伶俐……呃，跑题了。小胖凭借独特的奔跑技能和阅盘无数的经验，这就给各位刚需族一些指导。尤其是想住在市北，却又总是感慨房价太高的小伙伴，赶紧看过来吧！
一般来说，市政配套的成本不会转嫁到购房者，而且也比较靠谱。而开发商自建的配套，不但有可能通过成本分摊转嫁给购房者，而且后期说变就变，也是常有的事。
2）要毛坯，不要非毛坯
虽然楼市有一种趋势是非毛坯房越来越多，但是与样板间“货不对板”的事件也不少。何况开发商把装修费用加到房价里，算起来还有可能会超过自己买毛坯房自己装修的总费用。何况一样的装修，也无法体现个人风格与审美呢。
3）要自然景观，不要城市景观与人造景观
自然景观容易看到生机，并且开发商后期的维护成本较少甚至没有，自然利用率高。小区景观如果加入过多的人为因素会变得四不象，并导致支出增加。也有可能会将成本转嫁购房者身上。而且人造景观无法完成自我更新，许多小区人造水景变死水就是一大例子。
4）要先苦后甜，不要先甜后苦
买房的按揭年限，不要以为越长越好，能够多付点首付就多付点，不要看利息决定是否降低自己的首付，节约的金额可能抵去通胀因素与降息因素，也会花去。另外，比如装修，不要等到买了房后再慢慢来攒装修费用，未来交房时可能会出现预期生活质量突然下降带来的心理不适，还是早做打算比较好。
【价格速递】均价11700元/平。
中泰信上景实景图
【动态速递】中泰信上景2016年4月16日已加推8#，29层，1个单元，2梯4户，约100套房源，户型为92-119平套二套三，价格待定。项目1#、3#在售，建面为85-120平套二户型，均价11700元/平。现通过房天下渠道购房，可享商贷96折优惠。
小编点评：
优点：中泰信上景位于水清沟商圈，绿化率较高。户型比较方正，基本做到南北通透。项目周边规划有地铁M1号线和M5号线站点，未来开通后出行会比较方便。
不足：价格相较于竞品而言优势较小，周边没有大型商超，逛街不太方便。
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中泰信上景3号楼03户93平户型图
户型亮点：户型比较方正，每个房间比较方正实用，利用率高。
优点：1）南北通透，客厅连接阳台，采光通风比较好。
2）动静分离，卧室休息的人不会受到客厅和餐厅活动的打扰。
不足：入户口正对客厅，对居住私密度有一定影响。
网友点评：
中泰信这个地段靠着父母近，靠山环境好，配套齐全，交通出行便利，生活购物方便，价格合适，质量有保证，交付也不会等太久，教育学校多，医院也有，潜力大，户型设计好，付款方式灵活。
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