[摘要] 2016上半年青岛楼市“高唱凯歌”，房价和新建住宅成交量一路飙升。据中指研究院统计，2016年1-6月份青岛新建商品住宅共成交76335套，成交面积806.65万平方米。同比2015年上半年的54668套，上涨39.64%。
从各个区域成交量来看，2016年上半年，城阳区新建商品住宅成交11613套卫冕宝座，黄岛区以11612套的成交量位居第二，李沧区成交11348套紧随其后。
数据来源：中指研究院
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城阳区作为青岛的北大门，近几年利好消息不断。市政府提出的“三城联动”大青岛概念深入人心，如今城阳房产大鳄云集，产品类型丰富，自然环境优越，房价更是相对公道，是购房者公认的“高性价比置业区域”。2016年上半年，城阳区以11613套的成交量拿下区域成交榜单名。
黄岛区除了楼盘自身的吸引力外，优越的自然环境、完善的城建规划以及户籍新政等一系列政策的出台，吸引了大批外地购房者前来置业，发展前景堪比“上海浦东”。2016年上半年，黄岛区以11612套位居区域成交榜单第二名。
青岛发展进入快车道，作为腹地的李沧片区也迎来大跃进，“一极两轴三区四带”的发展战略，让李沧面貌日新月异，从前的乡村僻壤变为今天的繁华都市，众多房企大鳄竞相入驻，前来置业的购房者急速增加，房价更是已过“万元线”，大有“脱刚”之势。2016年上半年，李沧区以11348套位居区域成交榜单第三名。
从上半年总体成交趋势来看，因为楼市的持续高温，现有的政策不会有颠覆性改变的基础上，利好政策的脚步或许会放缓，但这并不影响楼市的销量。青岛大部分区市的楼市供应充足，房价上涨动力相对会减弱，稳中有升是下半年楼市的主旋律。
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