在购买新房时，我们会遇到选什么位置，什么楼盘比较好等一系列问题，今天就这些问题简单分析下买房要关注的重点。
首先，看地段，地段很重要，市中心跟郊区哪个好？想要生活方便肯定是市中心好啦，市中心配套交通都方便，但是市区房价贵，所以买市区还是郊区，这就要看大家的预算了。此外，看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，因此，买房前还要看区位规划和地产规划。
其次，看配套设施，居住小区内好应设有幼儿园、学校、菜市场、银行、超市等。如果设有社区“会所”更好，居住区居民的公共活动空间将更广，包括小区餐厅、茶馆、游泳池、健身房等体育设施。有了这些，所享受的生活空间就会更大，休闲、社交的圈子也越来越大。
第三，看环境，小区的环境，绿化率，容积率，这些参数都是非常重要的。此外，也要关注居住区附近有没有公园绿地，拥有好的绿化，空气质量有所提升不说，休闲观景也不错，房价有潜力。
后，看价钱，性能越好的楼盘相对的价钱也越高，此时就需要冷静分析，哪些性能是必须的，哪些性能对自己相对来说不是特别重要，对于那些只会增加房价的华而不实的卖点性能一定要果断“割爱”。此外，除上述几点外，户型、结构和使用年限等方面也是需要购房者在选房的过程中考虑进去的。
【动态播报】越秀星汇蓝湾一期，剩余不到60套房源，主要为8#126平边户套三，均价约10500元/平；7#主推户型建面20层以上的83.44平套二，均价在9600-9800元/平。二期，主要剩余10# 1单元，20层以上、5层以下房源，主推户型建面为84平和89平，89平户型主要集中在西户，8#主推户型建面133平，99平（少部分）东边户型，均价在9700-9800元/平。
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越秀星汇蓝湾实景图
楼盘点评：
优势：1、价格低，在李沧比较便宜；2、3条地铁交汇，距离M3地铁始发站800米；3、西邻胶州湾，一线海景房不足：1、附近的热电厂、火车道有待搬迁，拆除；2、周边环境有待改善。
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