[摘要] 想要购买高层的购房者，往往会对小高层和高层进行比较。其实小高层、高层各有优劣，下面我们就来介绍并分析小高层和高层的优缺点，希望对您以后买房有所帮助。
想要购买高层的购房者，往往会对小高层和高层进行比较。其实小高层、高层各有优劣，下面我们就来介绍并分析小高层和高层的优缺点，希望对您以后买房有所帮助。
小高层住宅
小高层是通俗的说法，一般而言，小高层住宅主要指7层-11层高的住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，所以称为小高层。对于市场推出的这种小高层，似乎是走一条多层与高层的中间之道。
特点： 1、小高层拥有电梯的配置，楼层又不很高，在居住的舒适感上有所提升。
2、建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。
3、小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。
4、由于容积率的限制，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高，也就要求开发商在提高品质方面花更大的心思。
高层住宅
一般来说，高层住宅主要指12层-30层的住宅，高层住宅是城市化、工业现代化的产物，依据外部形体可将其分为塔楼和板楼。
特点：1、高层住宅土地使用率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好，建在城区具有良好的生活便利性，对买房人有很大吸引力。
2、高层住宅，尤其是塔楼，在户型设计方面增大了难度，在每层内很难做到每个户型设计的朝向、采光、通风都合理。而且高层住宅投资大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗，另外还要从物业管理收费中为修缮维护这些设备付出经常性费用。
【动态播报】越秀星汇蓝湾一期，剩余不到60套房源，主要为8#126平边户套三，均价约10500元/平；7#主推户型建面20层以上的83.44平套二，均价在9600-9800元/平。二期，主要剩余10# 1单元，20层以上、5层以下房源，主推户型建面为84平和89平，89平户型主要集中在西户，8#主推户型建面133平，99平（少部分）东边户型，均价在9700-9800元/平。
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越秀星汇蓝湾实景图
楼盘点评：
优势：1、价格低，在李沧比较便宜；2、3条地铁交汇，距离M3地铁始发站800米；3、西邻胶州湾，一线海景房不足：1、附近的热电厂、火车道有待搬迁，拆除；2、周边环境有待改善。
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