[摘要] 近日，小编走访了一下李沧部分热盘，大半年时间李沧房价整体触“万”，曾经仅有李村商圈周边新盘迈过万元门槛，如今作为李沧区价格洼地的代表中南世纪城、越秀星汇蓝湾等地铁盘身价倍增，更遑论东李热区，多盘已过万字山。小编忍不住要吐槽，这涨幅咋不上天呢！
近日，小编走访了一下李沧部分热盘，大半年时间李沧房价整体触“万”，曾经仅有李村商圈周边新盘迈过万元门槛，如今作为李沧区价格洼地的代表中南世纪城、越秀星汇蓝湾等地铁盘身价倍增，更遑论东李热区，多盘已过万字山。小编忍不住要吐槽，这涨幅咋不上天呢！
过去一年东李主流热销盘房价对比
李沧一直作为刚需重地，是新青岛人的区域。随着李村商圈升级、地铁M3号线开通、东李后世博园时代改建拓展，一念间刚需“小李”摇身变“小开”。对于很多毕业五年左右的刚需者来说，李沧也不是你想买就能买得起的地方了。
据房天下数据统计监测，目前李沧区新房均价在10654元/平，整体已万元线门槛。从热销品牌楼盘房价来看，李沧商圈及东李品牌大盘基本全线过万，交通商务区原属李沧区价格洼地，如今均价在8800-9700元/平之间，即将触“万”；世园会片区大牌地产商集中推盘，价格互相较量，普遍在9500-11000元/平之间。虽然开盘均有低价少量房源，但整体房源价基本在10000元/平左右。不过世园板块集中以一线品牌房企为主，和达璟城、卓越皇后道、万科地产、新城香溢紫郡等，实力底气均不俗。
新动态：RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">北京城建龙樾湾预计7月中旬开盘推5#，主推户型建面85平套二，89平、93平、113平套三，团购6000享98折优惠，均价10300元/平左右。物业费2.5元/月·平方米（含电梯费）。5#31层，公摊约26%，一梯两户两个单元，预计2018年9月份交房。
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北京城建龙樾湾紧邻双向十车道九水东路，南侧有双峰山，视野开阔，项目北侧即为六十四中站牌，可谓交通便利。
| 北京城建龙樾湾周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价10300元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 11000-11500元/平 | 周边二手房成交价 | |
周边配套图
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北京城建龙樾湾周边有六十四中、铜川路小学、惠水路小学、李沧区精卫幼儿园，教育资源丰富。周边的成熟住宅小区有山河城、郑庄安置小区、山景小城、米罗湾、和达和城等，连片成为比较成熟的居住区。
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